徐某于2007年6月1日将首付款存入专用账户，于2007年7月3日获得银行贷款，该迟延履行行为并未严重到致使合同目的无法实现，也不属于双方约定的解除 订立的《北京市房屋买卖合同》及补充协议中约定的房屋价款、房屋2007年5月21日的《房地产抵押评估报告》及2009年9月15日的《报告书》，可以确定房屋 ...
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双方签订合同后即对双方产生效力。房屋是否办理了抵押登记，是双方所约定的唯一的可以解除保证人的保证责任的条件。只有在抵押登记办理完毕时，保证责任才能 不需要保证人另行提起诉讼，因为保证人仍需要向建行朝阳支行履行偿还贷款的保证责任，所以建设朝阳支行的赔偿责任就表现为减轻部分保证责任。（一审合议庭成员：吴宝 ...
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号《在建工程（已完工部分）贷款抵押登记证明存根》；12、《商品房买卖合同》；13、《中华人民共和国物权法》；14、《房屋登记办法》；15、《 维持。《中华人民共和国物权法》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 ...
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年6月22日起，宋家海按月将2200元存入黄筱梅、黄冠朝用于偿还银行按揭贷款的银行账户，至2011年1月20日止，共计存入17600元。2011年1月13日，黄 黄冠朝诉至法院，请求法院判决：1、解除黄筱梅、黄冠朝与宋家海签订的房屋买卖合同；2、宋家海将位于南宁市西乡塘区北湖北路20号云星城市春天7号 ...
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。原、被告无法继续履行买卖合同办理过户手续，虽有政策因素，但主要系被告的违约行为导致。现请求判令：1.解除原、被告订立的房屋转让合同；2.被告立即返还 支付50%的首付款；原告将130 000元的首付款付清系其贷款的先决条件，但被告有八十多岁高龄了，没有理由故意导致合同不能履行；被告有五个儿子，不可能 ...
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4042.64元，一次性存入公积金管理中心帐户偿还了所余全部贷款本息共计72939.38元。 另查明，本案争议的房屋由原告胡学梅出资并负责装修后，原告入住该房 程序问题：被告兴泰公司在商品房买卖合同关系中尚未履行为买受人办理产权过户的义务，本案最终要确定的即被告兴泰房公司是否应当履行在房产部门为原告 ...
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按合同约定履行。合同约定陈帅以商业银行贷款的方式交纳房款，现陈帅的商业贷款未能办理成功，且表示没有能力一次付款，故房屋买卖已履行不能，居间服务亦无继续履行的 ，而一审法院未予以考虑。3、一审法院在审理过程中，除认定陈帅、鑫天公司是否违约的事实外，未认定其他事实，造成事实不清。从本案情况来看，陈帅、鑫天 ...
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登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人 条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时， ...
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徐某于2007年6月1日将首付款存入专用账户，于2007年7月3日获得银行贷款，该迟延履行行为并未严重到致使合同目的无法实现，也不属于双方约定的解除 订立的《北京市房屋买卖合同》及补充协议中约定的房屋价款、房屋2007年5月21日的《房地产抵押评估报告》及2009年9月15日的《报告书》，可以确定房屋 ...
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他的，房主刘某与李某签订的买卖合同应是无效的，因此拒绝腾房，李某将王某诉至法院。 （四）开发商将未出售的房屋抵偿他人欠款，受偿者又将 证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房 ...
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