情况下，就擅自将房屋转让他人，损害了开发商及银行的合法权益，其单方转让行为应当无效。且被上诉人黄筱梅在另一权利人黄冠朝未在场也未提交授权委托书的情况下 房屋买卖合同》及《合同补充条款》合法有效依法有据，本院予以维持。关于黄筱梅、黄冠朝要求宋家海按合同约定，承担支付158000元的违约责任是否依法有据的 ...
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睢阳公安分局亦未就延期开工的责任提供有效的相反证据，根据合同约定：睢阳公安分局应按专用条款约定的内容和时间确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给六冶 之日至通知发出之日共75天合计15万元违约责任不当。对于工程变更，根据双方约定可以顺延工期，睢阳公安分局关于该约定不能排除其在签约之后作出工程变更权利的 ...
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还需视被上诉人的履约情况，决定是否续订合同，否定了第46条“合同期满后，自动顺延”的条款。这两条条款同时都对合同期满后合同是否自动顺延的问题做出了规定。 向城佳物业公司支付。莫锌逾期支付物业管理费，已构成违约，其应向城佳物业公司支付违约金。一审对合同约定的违约金认定过高，并进行调整，对此双方当事人均无 ...
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《产品试制协议》约定，试制产品被定作方即被告确认试制成功只是原告（承揽方）批量生产并与被告签订购销合同的前提条件，不是认定原告是否违约的依据，试制 11月向原告订购2000套产品及给予原告后续订单外，其余条款均已履行。综上所述，本案所签合同、协议大部分能得到双方当事人的遵守和履行，但被告违反双方所签《 ...
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而言，***公司选择了解除合同。尽管双方在合同中未约定不履行上述义务所应承担的违约责任，但合同法关于一方解除合同的条件有明确规定，判断合同是否具备解除条件，应根据公平原则，结合案件实际情况综合考虑：首先，使用“银泰”商号的约定，处于《租赁合同》条款之上的总则或序言部分，对各条款 ...
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应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【释义】此条的依据是《 看着业主长相不对就不敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了，我能不买房 ...
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才收取购买方之意向金。现房地产经纪公司认为李某已反悔，并基于无效条款的约定，要求李某承担违约责任，无事实依据和法律依据，法院不予支持。据此，二审法院 效力需要注意以下几个问题：第一，应首先注意判断合同条款是否符合格式条款的特征。第二，如果免责或限责格式条款系企业的合理化经营所必需，免除、限制的是一般 ...
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合同将给我方带来经济损失。（无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价 责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 7、争议处理条款（1）约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。当事人是否可以任意约定管辖的 ...
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该协议不具有《合同法》第52条规定的无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的 ，而民间借贷的违约金是指借款人逾期偿还借款本金应承担的违约责任。对于民间借贷合同明确约定借贷利息的，应当按照约定支付利息，但借贷利率不得违反国家有关限制借款利率 ...
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合同将给我方带来经济损失。（无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价 责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 7、争议处理条款 （1）约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。当事人是否可以任意约定管辖 ...
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