把它叫做商品房的司法解释，与物权法有一定关系，也可以将其作为《物权法》的司法解释。 关于商品房和土地权属问题，到目前为止，最高人民法院一共颁布了五 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。按照这一规定，以拍卖方式出卖租赁房屋， ...
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损害出卖人的利益的恶果。虽然《物权法》没有沿用这一制度，但因《民法通则意见》第92条尚未像第118条那样被最高人民法院明文废止，故在审判实践中难免 年第2期。 [28]相关的讨论，可参见杨立新主编：《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释理解与运用》，中国法制出版社2009年版，前言，第9－ ...
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规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且 年12月24日生效的《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》，该条规定因与《物权法》有关规定冲突被废止。 ...
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记者问 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，最高人民法院根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等 三）》已经于2011年8月12日正式公布，请您介绍一下最高人民法院制定这一司法解释的背景和意义？ 答：2001年修订的婚姻法施行后，为了在 ...
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性行政许可案件带来一系列变革。为审理好涉及民生类行政案件，目前最高人民法院行政庭起草的司法解释主要是《关于审理房屋登记行政案件的若干规定》、《关于审理 市房屋拆迁条例的修改将回归到物权法的规定之中，将按征收法律体系构建附带的拆迁关系。 【作者简介】 杨临萍，单位为最高人民法院。 【参考文献】 {1}翁 ...
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，不能改变原物对于孳息的性质，没有原物就不会有孳息，而且本司法解释有违背物权法之嫌疑。 第七条 婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与 新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。 【作者简介】 齐精智，陕西 ...
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社会发展》2009年第5期 【摘要】物权归属于谁并非一个无关紧要的问题。物权法规定的权利主体应当是面目清晰、可以计数的，并且不同权利人的权利应有明显界 承认农民个人和农民家庭（农户）的主体资格。辅助证据还有一些。最高人民法院在一份司法解释中称，承包人在承包期内因健康原因丧失承包能力或者死亡，当事人请求 ...
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》第52条第5款规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。最高院司法解释将强制性规定细分为效力性强制规定和管理性强制规定，违反效力性强制规定 纠纷案（2008年2月10日中华人民共和国最高人民法院公报［2008］第2期出版）。 [19]叶金强：物权法第106条解释论之基础，载《法学研究》2010 ...
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]参见王闯：《规则冲突与制度创新(中)以物权法与担保法及其解释的比较为中心而展开》，《人民法院报》2007年6月27日第6版。 [43]此说得到了最高人民法院不少法官的支持。参见杨永清、曹英：《房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力》，《人民司法》2002年第3期；陈现杰：《土地 ...
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31条损益相抵规则等。其中，第3条买卖合同特别效力规则，最能体现最高人民法院司法解释的创造性，具有重大实践意义和理论意义，值得实务界和理论界特别重视。但 和判例学说之时，总是结合本国国情有所选择、有所变更、有所创新。在合同法、物权法、侵权责任法上这样的实例不少。合同法第51条只是其中一例。指为标新立异 ...
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