面积、物业费收费标准没有异议；同时，我自2004年入住后，已交纳了至2006年度的物业费，但2007年年初原告在我的房屋窗前建了自行车车棚，不仅占用了绿地，而且 我认为只有原告将车棚子及售楼处拆除后，我才能交物业费。一审法院经审理查明：被告甲某系某小区1号楼4单元102号房屋的业主，该房屋建筑面积为 ...
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的滞纳金14 440.98元，虽经多次催要，但至今未付。故诉至法院，请求判令被告支付上述物业费及滞纳金，诉讼费由杨XX承担。杨XX在原审法院辩称 合同、补充协议、承诺书、催交记录、催缴通知单、律师函、维修工作单、物业服务公约小区物业管理招投标备案表、公告、杨XX提交的测绘报告原件、质量保证书原件、照片 ...
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解决。另外我入住该小区后曾丢失自行车3辆、三轮车2辆，其他二层的住户也发生过盗窃现象。基于以上问题没有解决，2004年至2005年物业费没有交纳， 管理费人民币四百一十一元三角六分。二、驳回原告北京XX物业管理有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国 ...
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入住手续，被告自入住后至2010年12月31日之前都能按时缴纳物业服务费，但自2011年1月1日起，被告以电动车丢失为由，至今未缴纳物业费，截止目前 物业管理，后期应有业主委员会授权，现在原告未经业主委员会授权，不具备在小区收费的资质；2、原告未尽到24小时值班站岗的义务，致使被告杨宏志的摩托车丢失， ...
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/月。第八条，业主应于验收房屋交钥匙之日起交纳物业费用，原已入住的住户从2007年8月16日起交纳物业费用。第二十条，乙方违反本合同约定，致使管理服务不 告的合理期限内仍未交纳物业费，原告有权请求其支付物业费、路灯分摊费及违约金。关于韩某的答辩理由，经查，原告在提供物业服务中，对小区公共清洁卫生、安全 ...
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/月。第八条，业主应于验收房屋交钥匙之日起交纳物业费用，原已入住的住户从2007年8月16日起交纳物业费用。第二十条，乙方违反本合同约定，致使管理服务不 告的合理期限内仍未交纳物业费，原告有权请求其支付物业费、路灯分摊费及违约金。关于左某的答辩理由，经查，原告在提供物业服务中，对小区公共清洁卫生、安全 ...
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物业服务合同在签订时对质量标准阐述不准确。对此，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(中物协[2004]1号)，各地行政管理部门 热水供应，当最初个别业主入住时，一般无法提供，在合同中就要说明并给出该项服务提供的条件与时机以及未提供该项服务时物业管理服务费的适当减免；又 ...
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总人数过半数的业主同意。业主投票权数按照业主拥有物业的专有建筑面积计算投票数。第二十三条 新建物业入住率达50%以上、公有住宅出售建筑面积达30%以上 的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会成立后维修 ...
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总人数过半数的业主同意。业主投票权数按照业主拥有物业的专有建筑面积计算投票数。第二十三条 新建物业入住率达50%以上、公有住宅出售建筑面积达30%以上 的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会成立后维修 ...
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缪某、李某辩称：原告的确系被告所在小区的物业管理企业，被告也确实从2007年1月开始未缴纳过物业管理费。但不缴纳物业费是有原因的，主要原因如下：1、 日交给了被告楼上业主了。原告为证明自己的质辩意见向本庭提供了业主入住登记表、业主入住登记表、要是交接确认单各一份，证明2003年10月30日原告已将被告 ...
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