合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。 北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】 情况，享有知情权和监督权；4.遵守临时管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；5.按照国家和本市有关规定 ...
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有安全保障义务人。 “受害业主仅需证明义务人未尽安全保障义务，有损害结果发生；物业公司免责的唯一条件是证明自己没有过错，具体包括证明自己的注意标准是什么 等级和收费标准的保安人员和安保设施设备；其次看物业管理公司是否有完备、合理的安保规章制度；再次看物业保安人员是否切实利用了有关安全设施设备、是否切实 ...
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将案件机械地解决，对业主有失公允，未体现出民事法律公平的原则。5.侵犯物业共用部位和设施的纠纷案件成为热点按照建筑物区分所有权的理论，区分所有的建筑物分为 服务质量的要求也在相应提高。但由于中国物业管理企业起步较迟，经验的缺少及缺乏更加具体细致的法规和规章制度，再加上大部分企业的专业水准和员工综合素质 ...
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、备案。 5．0考核内容5．1公司规章制度执行情况。5．2岗位考核执行情况。 6．0考核办法6．1物业管理人员各岗位工资由标准工资和考核工资 ，扣_______分/次。8．3协管班长考核评分细则8．3．1所管辖物业出现安全责任事故，扣_______～_______分/次，未采取补救措施或处理不及时，扣 ...
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、业主变更手续、被告户名的房屋产权证、被告签署的装修申请审批表、绿化养护管理协议、装修承诺书、施工单位承诺书、系争房屋原始竣工图以及庭审笔录在案佐证。 、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并履行法律、法规规定的其他义务。本案当事人争议焦点之一为原告实施物业管理行为的合法性。原告与建设单位签订有 ...
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管理服务的重大措施。并对物业管理公司的管理工作进行检查和监督，协助其落实各项管理工作及规章制度的执行；(四)接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督 总建筑面积×销(预)售价的4‰￣7‰一次性划拨给住宅小区管委会，作为“住宅小区管理基金”。该项基金存入办公室指定的银行专户存储，只准以该项基金的增值部分 ...
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秩序，做好小区治安、消防工作，努力建成平安小区，包括门岗执勤、巡视、实行封闭式管理，下半夜执勤室定时或不定时巡逻，至少两小时一次；对外来人员、租户 资质等级和收费标准的保安人员和安保设施设备；其次看物业管理公司是否有完备、合理的安保规章制度；再次，看物业保安人员是否切实利用了有关安保设施设备、是否切实 ...
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甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、 ，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_______日前向对方 ...
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物业区域内的业主依法享有以下权利：（一）按照物业服务合同约定，接受物业服务机构提供的服务；（二）参与本物业区域的物业管理活动；（三）监督前期物业服务 制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（六）对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉；（七） ...
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的重大措施；(五)检查、监督各项管理工作的实施和规章制度的执行；(六)根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理工作进行检查和监督；(七)负责 ，无偿提供管委会办公使用的建(构)筑物，其产权归国家所有，收益作为住宅小区管理经费。第二十条住宅小区的移交与接管，必须由房地产行政主管部门和辖区人民政府 ...
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