购买二手房签订购房合同后 -全站搜索

某银行股份有限公司上海市某支行诉张某金融借款合同纠纷案

本案诉讼费。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1、《个人住房(二手房)抵押借款合同》，以证明被告为购房向原告申请抵押借款并签署抵押借款合同的经审理查明，2003年12月20日，原、被告签订了一份《个人住房(二手房)抵押借款合同》，合同约定：被告为购买本市XX路X号房屋，向原告借款150, ...

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楼市三字经道出买房辛酸，购房陷阱如何避免？

预售许可证》，这“两证”表明所购房屋属合法交易范畴。 2、如果购房者买的是二手房，则要查明该房产的状态，是否被查封、被抵押，以及卖方是否为房主本人被开发商的促销手段迷惑了眼睛。 2、完善合同条款。 (1)房屋面积：开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须明示， ...

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卖家反悔不卖房,卖方如何承担违约责任

看中了一套二手房，并与该房屋产权入张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金，10天后再签正式的。提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国法律规定，定金不应超过合同标的额的20 ...

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存量房买卖合同

买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2．买方保证所提供的 ...

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购房人签订合同时不具备购买资格,后取得购买资格,合同是否有效

在北京买方购买二手房，因房本还没下来，先和卖方签订了二手房买卖合同，但这时买方不具备购买资格，等房本下来了，买方和北京户籍的结婚具备了购买资格。请问现在如果卖方不卖了，申请因购买方签订合同时不具备购房资格，而主张合同无效可以吗。...

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购房人签订合同时不具备购买资格,后取得购买资格,合同是否有效

在北京买方购买二手房，因房本还没下来，先和卖方签订了二手房买卖合同，但这时买方不具备购买资格，等房本下来了，买方和北京户籍的结婚具备了购买资格。请问现在如果卖方不卖了，申请因购买方签订合同时不具备购房资格，而主张合同无效可以吗。...

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某银行股份有限公司上海市某支行诉陈某等金融借款合同纠纷案

本案诉讼费。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：1、《个人住房(二手房)抵押借款合同》，以证明两被告为购房向原告申请抵押借款并签署抵押借款合同的查明，2005年1月29日，原、被告签订了一份《个人住房(二手房)抵押借款合同》，合同约定：两被告为购买本市XX路X号房屋，向原告借款人民币(下同 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈

已经将该房向银行作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人，这已经构成了隐瞒合同重大事项。买房人签订购房合同的目的是为了获得房屋的所有权，包括占有、使用、买房人之间达成房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈？

已经将该房向银行作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人，这已经构成了隐瞒合同重大事项。买房人签订购房合同的目的是为了获得房屋的所有权，包括占有、使用、买房人之间达成房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同 ...

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卖房人不能把户口迁走，是否要承担法律责任

而言可以说解决乏术。” 本律师建议，在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的。在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款 ...

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