高，占100％，房地产开发商的信用和守约意识比较淡薄。造成的原因主要是因为商品房买卖合同纠纷案件影响面较广，涉及购房户的切身利益，如果开发商诚意较大，则 、权属证书缺失型 城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记 ...
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高，占100％，房地产开发商的信用和守约意识比较淡薄。造成的原因主要是因为商品房买卖合同纠纷案件影响面较广，涉及购房户的切身利益，如果开发商诚意较大，则 、权属证书缺失型 城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记 ...
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和住房制度改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同纠纷案件，而且这样的案件还会不断增加。该司法解释，无疑有利于此类 关系；开发商与银行之间系保证关系；按揭人按银行制定还产生保险关系等。 预售商品房按揭属于要式合同，是个从合同，必须登记，成立后未经抵押权人同意 ...
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了“慈利县房地产管理局合同登记备案专用章”。7月8日，侯××再次与飞达公司签订预售商品房买卖合同，从飞达公司“财富城”项目中购买了商业门面四间（具体 房管局处进行登记备案，被告慈利房管局对侯××与飞达公司7月8日签订的商品房买卖合同也进行了登记备案，在合同上加盖了“慈利县房地产管理局合同登记备案专用章 ...
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暂测的，房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测 转让；公用部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。）（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定 ...
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商品房买卖合同》网上即时备案工作实施管理、监督。第五条预售商品房的，必须在依法取得《商品房预售证》后方可进行网上销售；销售现房的，必须在依法取得 所提供信息资料的真实性负责。申请开设网上销售帐号应提供下列材料：1．商品房入网销售申请表；2．房地产开发企业法人营业执照(原件、复印件)；3．房地产开发企业 ...
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如遇问题，请及时与我局市场处联系。此前我局下发的《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》同时废止。特此通知。 上海市房屋土地资源管理局 ，双方当事人可单独签订合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况(包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号)。合同签订后，当事人应按规定持 ...
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房地产抵押管理规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。附：厦门市商品房预售管理规定第一条为促进房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，根据 的资金已达该项建筑预算总额的百分之二十；（六）政府主管部门认为必须具备的其他条件。第四条预售商品房须向厦门市房地产管理局提出申请，经批准领取《商品房 ...
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和代理销售合同或委托销售证明。 签约时买受人的知情权和开发商的义务 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业 商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同； （2）已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立 ...
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出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要 房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积 ...
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