法律的权威性。 下面是上海市高级人民法院、浙江省高级人民法院两个完全不同的判决。 一 上海高院认为：根据现有法律规定，在违背预约合同（认购书）的约定不履行 35页—38页，认购书在什么情况下向商品房预售合“转化”，一是具备商品房销售合同的主要内容，“只要商品房认购书具备合同双方当事人、房号和价格内容， ...
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法律的权威性。下面是上海市高级人民法院、浙江省高级人民法院两个完全不同的判决。一上海高院认为：根据现有法律规定，在违背预约合同（认购书）的约定不履行签订 第35页—38页，认购书在什么情况下向商品房预售合“转化”，一是具备商品房销售合同的主要内容，“只要商品房认购书具备合同双方当事人、房号和价格内容， ...
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被告上海安宝房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2005年4月20日作出（2004）浦民一（民）初字第13687号民事调解书|上海房产诉讼律师www.house64. 原审原告余开云、史佩华、余宁晖提供以下证据材料：1、商品房预售合同一份，证明原审被告违反了补充条款第八条中关于中央绿化的约定； ...
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。对其主张，原告提供以下证据材料：1、原、被告房产信息。2、上海市商品房预售合同一份。其中合同附件里有业主使用公约，其中11条规定屋顶等地方不能 19日，被告在143号602室楼顶安装了太阳能热水器。2009年9月17日，上海XX物业管理发展有限公司向被告发出整改通知书。因被告未整改，故原告诉来本院， ...
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定金180万元。 本案的关键点在于，根据《定金合同》第七条：甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款， 本案情况的有很多，本律师已经遇到了几起类似案件。在此提醒广大购房者一定要小心，处理不好，定金就很有可能被没收。 上海中汇律师事务所奚正辉律师 ...
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日双方所立字据一份。2、上海市房地产权证。3、上海市商品房预售合同一份。4、个人住房抵押借款合同一份。5、上海市新建住宅使用说明书及质量保证书。6、 88弄6号201房屋系两原告于2003年实际出资购买，当时因原告户口都不在上海且已经退休，无法办理银行按揭贷款，故将被告名字列于房产的权利人之一，同时又 ...
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上海市浦东新区。第三人朱xx，女，汉族，住上海市浦东新区委托代理人宋？，上海盛沃律师事务所律师。原告王xx与被告黄xx、第三人朱xx债权人撤销权纠纷 离婚协议书中未具体约定房产的地址，故双方去办了公证，并非原告所称的故意逃避债务；4、上海市商品房预售合同一份，证明讼争房屋2003年10月已签订预售合同 ...
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，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地 的合同。稍有异议，售楼小姐马上就会讲，这是我们公司的规定，不签也可以，扣掉你的定金。消费者在购买商品房时，签订正式的 ...
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合同还少吗？当事人还可把合同法上规定的合同内容给改变了，或者把两种合同内容合在一起，也都是可以的，这叫合同自由。为什么合同法要规定合同自由呢？因为合同是 套商品房卖了两户、三户。在上海出现过一个开发商把同一套商品房卖了六户的案件。试想一下，这六户买房人都签订了商品房预售合同，六份买卖合同都有效，最后争 ...
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如果是现房，则由按揭权人（银行）持有房屋所有权证；如果是期房，须将《商品房预售合同》交按揭权人持有，但无论是现房还是期房，均须向法定登记机构办理 ）楼花按揭中担保关系的性质在我国银行开办的按揭贷款业务中通常使用格式合同，上海社会科学院出版社1997年7月出版的《房地产法律实务》中刊载了一例（第234- ...
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