房屋造价(成本价)进入住宅区建设成本，该房屋由物业管理委员会和物业管理企业共同使用，其产权归业主共有。物业管理办公用房不得出借、出租或出售。第二十七 外貌；(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房；(三)擅自在物业管理区域内搭建建筑物、构筑物；(四)擅自移动、占用、损坏共用设施设备；(五)安装 ...
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有关规定开列银行帐户，在6月底前全部开户运作。2．在住宅区域范围内，物业管理公司对已发生的维修费用，应严格按照房屋维修责任和费用分摊、收取办法以及三项 物业管理合同约定的时间公布三项基金的明细帐目，接受业主和业主管理组织的监督。3．发生的维修费用，经业主委员会认可后方可向银行提取。所提取的费用应与维修 ...
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和达到一定规模且公共设备、公用设施等配套比较齐全的城市原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的城市住宅区，由所在地政府组织整治，逐步创造条件，实施物业 章程行使下列职权：（一）召集和主持业主会议；（二）按照规定选聘或者续聘物业管理企业，并签订本住宅区的物业管理委员会合同；（三）主持制定住宅区业主 ...
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一九九九年二月二十八日成都市房地产管理局）第一章总则第一条为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、法规，结合 部门的监督。第二十三条物业管理公司在物业管理委员会合同终止或解除后三十日内，应向业主委员会办理下列事项，并报物业管理主管部门备案：（一）对 ...
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、财务、水电工等员工由物业办公室实施全面管理。6、《九鼎雅园业主管理规约》一份，证明要求业主按业主委员会制定的标准，及时缴纳物业费、地热水费。 支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第十一 ...
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人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的业主撤销权行使条件还有不足和模糊之处，应予修正或完善。 【关键词】少数业主 的意思。[4]《瑞士民法典》第712m条第2款规定，区分所有人大会及管理委员会的决议适用有关社团机构及社团决议无效之诉的规定，但法律有特别规定 ...
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理由。 （五）未规定共同管理权的具体权利内容 1.问题说明：共同管理权是建筑物业主作为整栋建筑物所有人团体成员之一所享有的权利。对于整栋建筑物的所有权而言 对不尽职的人员亦可请求罢免或者解除其职务。 （3）监督权 对于业主大会委派的管理人或者管理委员会，有权监督其工作，对于不尽职的管理人有权提出批评、 ...
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，男，1967年3月20日出生，汉族，北京一商集团有限责任公司物业管理分公司职工，身份证住址北京市丰台区丰台镇东大街西里12楼20号。委托代理人张永 。2002年6月北京市崇文区望陶园小区业主委员会成立，同年12月北京市崇文区望陶园小区物业管理委员会与一商物业公司签订物业管理委托合同。合同到期后，一商 ...
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，男，1967年3月20日出生，汉族，北京一商集团有限责任公司物业管理分公司职工，身份证住址北京市丰台区丰台镇东大街西里12楼20号。委托代理人张永 。2002年6月北京市崇文区望陶园小区业主委员会成立，同年12月北京市崇文区望陶园小区物业管理委员会与一商物业公司签订物业管理委托合同。合同到期后，一商 ...
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实际情况核定并报区政府批准。第十七条 安置房小区管理委员会负责拟定安置房临时管理规约，依法约定业主的共同利益和应当履行的义务及违反规约应当承担的 的行为;(三)侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为;(四)随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为;(五)堆放易燃 ...
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