应继续为出租人。我国《合同法》第229条规定的就是“买卖不破租赁”的基本原则。该条的确立不仅为租期内租赁物所有权变动的行为建立了规则，而且也与世界上 是动产、房屋、土地使用权及其他权利。依此看来，《合同法》第229条关于“租赁物所有权变动”的表述就存在不足了，因为它排除了租赁权在土地使用权出租之际发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-10638.html -了解详情
租赁房屋时往往都压价，使得出租人被迫接受较低的价格，[20]出租人因蒙受这种不利益也往往原意与第三人勾结起来。[21] 由此可见，承租人优先购买权制度由于损害 高，承租人难以购买而其他人愿意购买，承租人又确实需使用该房的，可以根据买卖不破租赁的原则，由出租人、承租人、买受人共同协商，加以解决。参见苑敏 ...
//www.110.com/ziliao/article-61962.html -了解详情
请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。[上海市虹口区人民法院认为] 1、 合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
不当。3、鉴于郑州中原显示技术有限公司尚未破产，那么郑州高新技术产业开发区人民法院（2008）开民破字第1－4号民事裁定确认的和解协议实质上是郑州中原显示技术有限公司的资产买卖协议，其中就包括了土地的买卖。根据买卖不破租赁的法律基本原则，上诉人河南惠浦科技有限公司与郑州中原显示技术 ...
//www.110.com/panli/panli_30738789.html -了解详情
之后，法律观念为之一变，确立了出让不破租赁原则，强化了承租人的法律地位，使之得以对抗买受人。原因就在于：租赁契约与买卖契约究有不同。居住为人生 是与我们模糊的使用租赁权这个概念有关。即前面笔者所言的没有能够严格区分出租赁契约中的请求权法律关系和支配权法律关系。我们经常地在债权租赁权与物权租赁权之间切换 ...
//www.110.com/ziliao/article-143361.html -了解详情
即不动产抵押权的设立以登记为准；动产抵押权的设立以抵押合同成立为准），故当事人不可以以约定排除法律有关抵押权设立条件的规定，即约定以抵押物占有的转移作为抵押权 应确定以下原则： 第一，在以抵押物协议折价时，如果抵押人与抵押权人达成负担租赁权的抵押物的折价协议，承租人有权主张优先购买权或者买卖不破租赁； ...
//www.110.com/ziliao/article-366795.html -了解详情
均为单方允诺；第三行为是转让人与受让人的合同行为。 ④买卖不破租赁法理分析 通说认为，罗马法规定买卖破除租赁，坚持了债的相对性。近代民法规定买卖 其第310条（抵押合同）[理由]中认为：按照本法关于物权变动与其原因行为的区分原则，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。[26] 然而，上述相似只是 ...
//www.110.com/ziliao/article-309576.html -了解详情
时，国有土地使用权出让人应该以行使买回权之方式有偿重新收回取得使用权，而不是无偿收回土地使用权。[29]也许有人会认为此情形下无偿收回制度虽然具有惩罚性，但 与消灭》，法律出版社2004年版，第17页。另外，众所周知买卖不破租赁也并非普遍原则，瑞士即不采之。 [21] [日]近江幸怡：《担保物权法》， ...
//www.110.com/ziliao/article-244727.html -了解详情
嗣后出租人不得以行使解除权为由而否认其先买权。五是承租人先买权与“买卖不破租赁”系两种不同的制度，在承租人放弃先买权时，仍得受“买卖不破 规章中也有类似规定。对于前者，学者多认为，“按标准价取得住房有限产权，其主体原则上应限于党政机关和企事业单位的职工，军队人员，因为优惠价含有照顾坚守岗位的职工，补偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-21654.html -了解详情
时，国有土地使用权出让人应该以行使买回权之方式有偿重新收回取得使用权，而不是“无偿收回土地使用权”。[29]也许有人会认为此情形下无偿收回制度虽然具有惩罚性， 消灭》，法律出版社2004年版，第17页。另外，众所周知买卖不破租赁也并非普遍原则，瑞士即不采之。 [21] [日]近江幸怡：《担保物权法》， ...
//www.110.com/ziliao/article-10251.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·买卖不破租赁原则
- ·外墙保温工程施工合同范本
- ·设计产品合同
- ·执行担保人的财产有没有限...
- ·传唤犯罪嫌疑人通知书
- ·房产证是夫妻共同财产
- ·现金管理制度
- ·股东出资协议
- ·劳动争议仲裁
- ·被判刑刑满释放后
相关搜索