商铺出租5年合同，满3年时承租人不愿再租，合同未注明违约责任，承租方需要支付违约金吗...
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房东因商铺买卖想终止合约，租赁合同上有注明二点： 1、租赁期内甲方不得无故收回房屋，出租方如有违约，应退回租赁保证金及补偿乙方因此造成的损失； 2、租赁合约不因房屋的买卖而终止。 请问： 1、租赁合同共5年，还有3年合约，按照第2条约定合约不因房屋买卖而终止，我是否可以继续 ...
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问题一：合同里明显注明了 禁止转租 否则合同解除 但出租方 办理了过户手续，合同已经过户，请问这样合同是否继续生效，还是合同已经解除 问题二：合同未到期，出租方把商场产权给别的公司来管理，新接手的公司要改造现在的商场，并且商铺的位置有变化，也就是改造后的位置不是合同签订的位置，是否构成违约...
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我的商铺租赁合同有效期为三年，时效至2012年12月30号。但现在出租方提出解约，且只赔偿一个月的双倍租金和押金（因租赁合同所注明，出租方提前在合同期未满提前解约，除退回押金外，并赔偿双倍租金给承租方），我觉得不合理，请问应该怎样做？ 0...
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案情简介2012年x月x日，被告xxx与出租方李某签订租赁合同，李某将其商铺租与xxx，每年租金30000元，合同期限一年。2012年x月x日，被告 的委托，指派何富民担任其代理律师。何律师在开庭之前确定了合同违约及无效两种思路，最终确定用合同无效作为本案诉讼的切入点，根据案件体现出来的有利证据做出了 ...
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您好律师，我是租用方，我与出租方签了5年租凭合同，合同中没有双方违约规定，房租1年1付，每年递增不超过约定。合同签订后我进行了门面装修等生意投资，已经经营了不到2年，生意挺好，我很有信心。可是现在房东说，他已经把铺面卖给别人，别人要自己做生意为由，要求我满2年后搬离。请问，我该怎么办...
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诉称，2007年10月15日，当事人之间签订市场商铺租赁协议，冯某作为承租方按约定履行了租金支付义务，但由于出租方某公司在市场管理制度上的缺位，在未对 自行终止，冯某需按协议约定时间腾房。二、上述协议订立后，双方各自履行合同义务。租赁期结束后，59#、61#、63#、70#、92#房屋由冯某按约向某 ...
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人谢正强与被上诉人信阳贸易广场物业管理有限公司（以下简称贸易公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服信阳市浉河区人民法院（2008）信浉民初字第1274号民事 贸易公司置之不理，才发生被盗事件；4、被上诉人贸易公司既是出租方又是物业管理方，上诉人的商铺被盗的原因是被上诉人贸易公司没有尽到防护和保障业主财产 ...
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租期为三年的合同，现还剩下差不多一年时间，房东因拆房重建而提前解约。 合同其中一条款如下：租赁期间，出租方除了不可抗力的自然灾害、意外事故和改建，不能以其它理由收回承租方的商铺，否则负违约责任。 像这种情况房东要赔偿违约金吗？当初交给房东的押金以及转让费可以拿回吗？...
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签订房屋租赁合同，双方约定由原告将其承租的位于光山县党校对面的“双骄鞋业”商铺转租于被告邱传明用于服装销售，约定租期自2006年10月17日至2007年2月16日 日，并由其向原告出具书面证明一份。上述转租合同业经原出租方刘明根以书面合同形成予以追认。该转租合同到期后，被告邱传明对于续租期间的租金未能 ...
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