外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属 快上涨，许多地方人民政府根据2010年4月17日国务院颁布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限 ...
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已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 应认定为无效的合同。(二)卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同。对没有所有权证的房屋，我国《城市房地产管理法》第三十八规定不得转让。但从该条 ...
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对抗第三人的效力。 查《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称为《房地产管理法》）第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理 与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。 ...
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月8日出生。委托代理人张玉良，济源市双桥法律服务所法律工作者。被上诉人济源市世纪房地产咨询有限公司。被上诉人王际平，男，1956年11月13日出生。委托代理人孟 一致。本院认为：张明来上诉称其转让的房屋未经登记领取权属证书，违反了《土地管理法》、《城市房地产管理法》的强制性规定，应确认合同无效。对于 ...
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能违反任何法律的强制性规定。本案中，被上诉人的颁证行为既违反了我国1987年《土地管理法》的强制性规定，又没有法律依据。综上，请求二审法院撤销原判，支持上诉人 鹿寨县鹿寨镇的县城区范围，上诉人认为“涉讼的房屋属于农村农民建在集体土地上的房屋，不是城市房屋，颁发房产证不适用该条例。”的主张违反了行政法规 ...
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，并形成恶性循环。 1、《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条 法学界某些学者的大力推崇和我国一些学者欠缺精深的法理思考的缘故，我国担保法、房地产法以及最高法院的司法解释采纳了这种理论（我国某些法学研究人员认为瑞士和 ...
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人民法院查封状态，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，被上诉人在办理该房地产转移登记申请时，瞒报了该房屋被查封的权属情况。依据 之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审诉讼费50元，由上诉人睢县房地产管理局负担。 本判决为终审判决。 审判长董儒坤 审判员朱利民 代理审判员时见 ...
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条款，以及申请人于1998年11月5日提交仲裁委员会的仲裁申请书，受理了本房屋合同争议仲裁案。因本案争议金额不超过人民币50万元，根据仲裁委员会仲裁规则的 。双方对于第5条的解释有分歧意见。仲裁庭认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第26条和《青岛市建设项目竣工验收规定》第7条，“竣工”和“ ...
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于是原告于同年6月16日与佛山市国土资源局签订了《国有土地所有权补办出让(房屋转让)缴纳出让金通知书》，并向该局缴纳了土地出让金13587.41元。另查明： 、原审法院双方所签合同未载明土地使用权取得方式，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条为由认定上诉人构成违约，显属认定事实错误和适用法律 ...
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招待所职工代表大会关于企业改制方案的决议及职工代表到会名单；19、新洲区农业局招待所房屋建筑物价格评估一览表；20、新洲区委专题办公会议纪要；21、武汉市新洲区新企改(2005)6号文件；22、《中华人民共和国城市房地产管理法》；23、《城市房屋权属登记管理办法》；24、《武汉市城市房屋 ...
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