在１９９６年３月１６日合同签订之日没有依据合同的约定取得宅基地的使用权，其就知道或应当知道自己的民事权利已被侵犯，就应及时主张其权利。而 ，于１９９７年底歇业，上诉人自１９９７年起每年都要求被上诉人儋州市创业有限公司返还宅基地款，但被上诉人儋州市创业有限公司却以种种借口一拖至今。因此，原审判决认定上诉 ...
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等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。社员不能借口 ，任意抬高租金或转租、强行收房；有的是不法资产阶级分子乘机倒回已经社会主义改造的房屋；有的是地富分子进行反攻倒算。处理房屋纠纷，应当根据“农村人民公社工作条例修正 ...
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规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有 导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随 ...
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，建造了北房5间，后家庭分家，将此房屋分给了原告。2003年取得了宅基地使用证，2005年3月13日原告父亲李某某与非本村民张某某夫妇签订了《 行为无效。该案件，被告张某某夫妇非榆垡村经济组织成员，均不享有该村宅基地的使用权，故该买卖契约无效。人民法院判决：2010年11月5日北京市大兴区人民法院作出 ...
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规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有 导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随 ...
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我是农村人。在自己宅基地合法范围内。是否有权建筑房屋等附属设置。（农村宅基地包括正房和院子，我要在院子中建筑）如果被乡，村政府阻止。是否构成侵占我对宅基地的使用权补充一点：现在宅基地上早以有建筑。但都是30多年前的老房。如果在空闲的基地内建筑附属设施也 ...
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房管所人员发生点儿小矛盾，现所里要收回土地房屋产权证予以注销。我想：我国农村宅基地具有以下四种特性： 1、所有权归农民集体。《宪法》《土地管理法》有所规定 证明物权已经登记公示，受法律保护。申请人依法取得的宅基地虽然是因自然灾害引起垮塌，但并没有违反我国农村宅基地的使用权特性。其取得权是一种基于身份的 ...
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现实学习，生活条件，无固定住处，确实属于特困人员，由于房子是在96年卖掉的，也没有任何相关手续了，父亲也过世了，土地局没有备案，但是今天村子里公布 弟弟证据太少，可以说现在只有村里登记的门牌号一览表，不知道村里有没有登记父亲宅基地的使用权，还有就是从户籍室调出注销父亲的户口，还有一张我和弟弟以及父亲的 ...
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集建（土）字第08020号集体土地建设用地使用证，但被告以属本人荒片地为由，强行占用该宅基地，导致原告至今无法建房。本院认为：原告尚占荣持有集体土地建设使用证，就拥有该宗宅基地的使用权，在该宗宅基上建房的行为应当受到法律保护，其所诉理由正当、合法，应予支持。被告尚青怀 ...
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附而增加，但原物所有人并不因此而当然取得新增部分价值，他必须以适当形式返还相应的不当得利，以保持一种利益平衡。因此，本案中刘某在取得张某在其宅基地 在他人宅基地上建房毕竟有其特殊性，其特殊之处在于我国法律规定，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能归宅基地的使用权人所有，因此，该案中张某所建的房屋当然 ...
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