》合同期已届满，第二，被告没有按合同约定的付款时间向原告支付各种费用，存在违约；第三，被告已经与开发商解除了《建设工程施工合同》，导致原告与被告的合同 方付工程式款的工程另外再产生经济效益，因此拆除外架的费用原告已无理由要求被告方承担，因此结算工程款时应扣除拆架费用??。3，1016?3×??。3＝ ...
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的承诺有解释权的条款以规避自己的责任，使得购房者主张权利时难以找到相应的合同依据，严重损害购房者信赖利益。 二、物业软件配套服务标准欠缺可操作性而沦为空头支票 程度上考虑到孩子上学方便，现购买该房屋的目的不能实现，因此其要求解除购房合同由开发商承担违约赔偿责任，但开发商主张其依约交付了房屋并不存在 ...
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中可以清楚的看到:(1)由于购房人自己的原因而导致不能按约还贷的情况。购房人可能由于经济利益的考虑而主动违约,也可能由于客观原因而丧失还债能力而被迫 的房款回购的行为,实质上是银行行使合同解除权后,开发商所承担的返还义务。另外,银行可以要求开发商承担连带责任。(2)因开发商原因而导致购房人不能按约还贷 ...
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。我国现行法上并不承认让与担保这一担保形式且不论,实践中购房人将预售合同和房产证交给银行执管并不能认定当事人有转移房屋所有权的意思,房屋所有权的归属 房款回购的行为,实质上是银行行使合同解除权后,开发商所承担的返还义务。另外,银行可以要求开发商承担连带责任。 (2)因开发商原因而导致购房人不能按约还贷 ...
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造成乙方不能贷足以上款额，乙方应在交易登记前支付现金补足款项；甲方同意于开发商交房三天内将该房屋钥匙交给乙方，如乙方不能按时接收，由A公司代收 买卖合同。在法院驳回王a要求解除买卖合同的终审判决下达，相关权利义务关系经生效法律文书明确之后，仍不愿履行付款义务，其行为构成违约，依法应当承担相应的违约责任 ...
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的补充约定。 联建项目在建设过程中，施工方五建公司于2005年8月诉至法院要求解除建设工程施工合同，要求北房开发公司、惠新房修公司、邦恒利公司及北房科研所支付 ，北房开发公司并不因投资主体的变更而丧失其在联建项目中具有开发经营资质的开发商的地位。第二，虽然北房开发公司在《更换协议》中，将其《联建协议》 ...
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仍未按期退还王凤购房款。2007年3月12日，王凤通过代理人又提交申请：因开发商迟迟不交房，王凤愿意退回已交的房款550000元。2007年4月30日， 买卖合同的内容对双方已无约束力，王凤也是基于新协议要求省房公司承担违约责任，故本案已无需再解决合同的效力或解除的问题，省房公司称商品房买卖合同无效， ...
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履行预售合同，因而不存在返还定金的问题；蓬莱公司在销售房屋时，国家并未规定房屋开发商、销售商须交付《新建住宅质量保证书》，因此不同意夏耀畅的反诉请求。三、 房款的抗辩理由。(三)关于夏耀畅提出系争房屋存在质量问题，坚持要求蓬莱公司对折销售房屋或解除合同的请求一节。本院认为，依照相关规定，对系争房屋质量 ...
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清单和实景照片为准，如达不到，受托方按一定的损失赔偿委托方；赔偿金不仅要求合同当事人有违约行为，而且客观上要给对方造成损失，被告未给原告造成损失，没有损失则没有 ，因此该押金不应退还，应当作为赔偿金处理；租金不是给原告的，而是给开发商的，开发商解除合同的通知规定，原告的租金收取至6月7日撤场之日，并从 ...
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，而房地产物业的销售规律来看，往往都是愈到销售的后阶段就愈难销售，不排除开发商为回笼资金而降价促销的可能。因此，平均单价尚无法确定。2、《合同》的文本 有事实和合同依据，故飞马公司在怡嘉公司违约不支付佣金的情况下，有权解除合同并要求怡嘉公司按约定支付违约金20万元。一审法院在审理本案时没有认定怡嘉公司 ...
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