合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产 以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费 ...
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二）赵秀芳在房产交易时，尽到了注意义务，是善意的。1、该房产因为是以户为单位拆迁安置的房产，在2006年4月12日签订合同时房本还没 的合法权益。二、原审程序合法。尽管张萍丽提到已经在郑州市金水区法院起诉要求确认“办案合同无效诉讼”，但是张萍丽却没有正式向本案的合议庭提出中止审理的申请，更没有提交中止 ...
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》履行相应义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况 某某，上海市某某律师事务所律师。 上诉人上海创未房地产经纪事务所、邹红梅因居间合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2008）汇民一(民)初字第****号 ...
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但同时须认真、忠实地履行合同义务，使买卖双方的交易更便捷、随愿和安全。换言之，由买卖双方非经中介公司之手而办理房产交易的相关手续，并不违反法律 毛某某于判决发生法律效力起10日内支付潘某某房屋收益款60035元；二、健合房产公司于判决发生效力起10日内返还潘某某中介费8000元；三、驳回潘某某的其他 ...
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的，由税务机关指定纳税人。四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围 将新购独栋商品住宅、高档住房和身份证件号码非本市的个人新购住房的合同签订时间、房产权属登记日期、身份证件号码非本市的个人在重庆拥有住房情况等基础信息传递给 ...
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故而不征营业税。 对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方来讲，通过赠与方式转移房产是一种合理的避税方式。其费用主要是契税、公证费、登记费、印花税等。契税 手续，以表面的租赁合同替代交易合同。 专家提醒：假租赁真交易风险很大，一旦发生争执，受害方往往是买房方。 四、规避第二套房产。一些中介向投资者建议 ...
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设定成功的表征，登记之后，才能依法取得物权。当事人之间为转移物权而订立的合同，在当事人之间会产生请求权的约束力；但是也正是因为请求权只是在当事人之间产生约束力 的，如果房产证记载的事项与登记簿上的记载不一致，房产证在房产交易中就失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生 ...
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第十七条第二款规定：申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明；第二十七条规定：登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查 号)。以上1-2号证据，证明被上诉人的房屋买卖行为只是转让过程中的行为，房产交易中心并不具备办理所有权证照的法定职责。被上诉人陈建庆认为，根据房地产管理 ...
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第十七条第二款规定：申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明；第二十七条规定：登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查 办理房屋转移登记及颁发房屋权属证书。根据被上诉人提供的编号为004817号的《东营市房产交易中心收件回执单》可知，被上诉人所提交的材料齐全，上诉人已受理 ...
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建设及销售的有关证明材料；3．房产交易行政主管部门认为需要提交的其他材料。(三)登记过户：经审核允许成交的，由当事人按合同结算有关价款，并向房屋所在地 费用由当事人承担)，并按评估价征收有关税费。 十五、以房改标准价购买的公房上市交易后，其收益依法缴纳各项税费后与购房时的标准价(不扣除购房时的各种折扣 ...
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