的权益。有的甚至房屋面积严重缩水或者存在着质量隐患。这些问题困扰着购房者，也损害了购房者的合法权益。据消费者协会的统计资料显示，商品房买卖纠纷已被列为当前十大 ，承诺的交付期限已到，部分楼盘根本未开发并再无开发能力。曾有这样一个案例：高某原在某市的一个商业区有一处300多平方米的临街住宅，1998年某 ...
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承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 相比合同法的规定，民法通则解释较具有可操作性。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案 ，如果其反对可以立即通知解除租赁合同，则转租合同自然对其无效）。 上述案例中，乙、丙作为次承租人，应当具有优先购买权，理由是：1.合同虽然 ...
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毫不知情。而且，这房子在2002年9月，因房产公司与建筑公司的建筑工程款纠纷，已被法院司法查封并准备拍卖抵债。在向律师咨询后，王某于2005年 ，但不能正式对外发售。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以 ...
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原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下原因 取得房屋的买受人可以请求解除合同； 因为房屋买卖属于不动产买卖，而根据民法原理，不动产物权的公示方法为登记，这就使开发商在已售商品房的价格出现大幅 ...
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合同的责任。支招二：商品房逾期交房纠纷市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但 与开发商签订正式合同，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出，商品房买卖双方对合同的重视不够或对合同内容约定不明是造成 ...
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。记者昨日获悉，为公开透明审理此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房 予以确定。解读对该条款法官解读称，司法实践中开发商或二手房主一房多卖的案例占到一定比例，特别是开发商“一女二嫁”或“一女多嫁”的现象曾被媒体 ...
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中搜集证据证明自己所遭受的损害。相关案例：他看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定拟交易物业成交价格为 与李先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出 ...
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中搜集证据证明自己所遭受的损害。相关案例：他看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定拟交易物业成交价格为 与李先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出 ...
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) 曹某星、唐某弢(以下简称原告)与被告(反诉原告，以下简称被告)陆某婷买卖合同纠纷一案,本院于2007年9月18日立案受理后，依法由审判员秦冬红独 。 本院认为：一、关于原、被告于2007年8月10日签订的关于705室房屋买卖协议的效力认定。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德 ...
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公司侵权纠纷案 【裁判摘要】 对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况， 与厦门瀛海实业发展有限公司、中国厦门外轮代理有限公司国际海上货运代理经营权损害赔偿纠纷再审案 【裁判摘要】 公共运输履行着为社会公众提供运输服务的社会职能， ...
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