，我要求退款，最后韩军才说，因贷款11万元，被告的房产证在弘鑫担保公司作了抵押，韩军说，只有将贷款还了才能把房产证赎回，无奈我将下余的5万元房款交给 被告韩海于判决生效之日起十日内向原告梁献民提供其房屋所有权证的有关资料，并协助原告办理房屋所有权转移登记手续。案件受理费五十元，由被告韩海负担。如不服本 ...
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应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不 第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”显然，房屋买卖的过户登记属于“物权变更性登记”，并非“合同生效性登记 ...
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９９）武区法执字第１号民事裁定书，但海南鹏辉贸易有限公司并没有与东风轮胎厂武汉销售公司办理该房屋权属过户登记手续，海南鹏辉贸易公司并没有取得该房屋所有权， 号《房屋所有权证》，并无不当。而迟永华重复将争议房屋抵押给东方日太典当行，经人民法院生效判决确认为无效行为。因此，被上诉人王海波以其从东方日太典当 ...
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应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。从上述法律规定可以看出，作为合同 其变动从外部表现出来，就会给第三者带来危害，影响交易的安全。例如，在房屋上设定抵押，如果不以一定的方式表现出抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在的 ...
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最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定：“当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物的所有权及其他物权不能转移。”这一 生效（这与担保法规定“抵押合同自登记之日起生效”有着显著区别），因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的 ...
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授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方 责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。 第二十八条 本合同一式 ...
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伟，上海市诚达律师事务所律师。原告苏达之为与被告上海顺业杨浦房地产开发有限公司抵押合同纠纷一案，于2002年11月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 抵押。被告法定代表人林荣海收到借款后，被告既未按约将房屋产权证交由原告作为担保抵押，又未按照法律规定办理房产抵押的登记手续，显属不当。虽然上述抵押因 ...
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的批准。1999年初，安谷合作商店尚欠中国农业银行乐山市分行直属支行安谷营业所房产抵押贷款125，000元，为了保证银行信贷资产不受损失，经双方协商由安谷合作 商店的房屋买卖关系成立；双方在本判决生效后十日到房管部门办理房屋产权过户登记手续。二、驳回游加炳的诉讼请求。本案诉讼费用3，660元，由游加炳 ...
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须持有经过其户籍所在地公证机关公证的资格证件。第九条有下列情况，房屋产权人持房屋所有权证，到市房屋产权管理处办理登记(手续)：(一)新建或改建、扩建 不准交易：(一)无合法所有权证件的；(二)有产权纠纷和租赁纠纷的；(三)作为抵押的；(四)已典当的；(五)政府部门代管或规定不准买卖的；(六)动迁范围内 ...
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或其他合法的权属证明的；(三)已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；(四)已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合房屋 租赁合同，并重新办理登记手续。第二十条租赁合同依法变更或解除的，租赁双方当事人应及时到主管机关办理变更登记或注销登记。第二十一条房屋租赁合同发生纠纷 ...
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