该房系张某婚前购买，但其于婚姻存续期间才取得该房屋的所有权，且宋某婚后实际偿还了部分按揭贷款，所以该房屋应认定为夫妻共同财产，而张某交纳的首付款应 还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”我国为成文法国家，因此法官在处理案件 ...
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贷款是双方婚后共同偿还的并且还经过了产权登记应属于夫妻共同财产。 【分歧】 婚前所购房屋婚后共同产权登记可否作为夫妻共同财产？有几种不同意见。 第一种意见认为，根据《物权法》及《婚姻法》的相关规定，房屋为王某在婚前按揭贷款所买，应作为王某婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为 ...
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办证费用22076元及大修基金2260元交给被告，但由于被告原因按揭贷款未能办成。被告将裕福小区房屋建成后又要求原告将剩余购房款以现金形式一次性付清， 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4874元，财产保全费1713元 ...
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公司代原告保管的定金。），原告同意该定金在办理完房屋立契过户手续前由绿都公司代为保管；付款方式为按揭贷款，原告与被告孙勤怀签订合同后，应共同到 ，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”之规定，判决如下：一、被告孙勤怀于判决生效后十日内向原告王磊支付违约金8320元 ...
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义务。原告在合同签订后将梧州市新兴二路124号第2幢1单元302房的房屋所有权证、土地使用证、个人住房档案交付被告叶姗姗办理转户手续，现被告刘延娟 幢1单元302房的房屋所有权证、土地使用证、个人住房档案，不符合法律规定，本院亦不予支持。被告刘延娟到中国邮政储蓄银行申请办理住房按揭贷款手续，原告经银行 ...
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贷款是双方婚后共同偿还的并且还经过了产权登记应属于夫妻共同财产。 【分歧】 婚前所购房屋婚后共同产权登记可否作为夫妻共同财产？有几种不同意见。 第一种意见认为，根据《物权法》及《婚姻法》的相关规定，房屋为王某在婚前按揭贷款所买，应作为王某婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为 ...
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即2006年6月起以被告的名义按约向银行支付按揭贷款，履行了合同的义务，而被告却未按约协助原告办理房屋过户手续，构成违约，应当承担继续履行的违约责任，故 第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条及相关法律之规定，判决如下：一、原告张红玲于本判决生效后十日内按照2005年4月20日 ...
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买卖合同未履行完毕的原因及责任在原告，是由于原告没有按合同约定的期限办理银行按揭贷款及房屋过户手续；2、本案中先行违约的一方也是原告，双方买卖合同签订后至原告 条、第一百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告宋艳兵的诉讼请求。案件受理费1004元，由原告宋艳兵 ...
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是房地产取得、变更、设立的标志。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权 离婚诉讼中如何处理？的答复，以供参考： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款 ...
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12人已支付首期购房款，已偿还银行按揭贷款、已实际占有使用《商品房买卖合同》中约定的房屋并取得了该房屋的所有权证书的证据，故不能认定 厦门菁英公司承担违约责任，支付《滨江大酒店销售代理合同》违约金，符合法律规定，应予支持。厦门菁英公司未完成部分总额为18912583元[2120元/平方米×（10176 ...
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