三条讲的是程序问题。第二十四条讲建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。建设工程合同属于承揽合同，它不适用民诉法第三十五条规定的专属管辖 侵害事实、因果关系、损害后果，所以按照这些因素，我们起草的这个条文。为什么在一个合同关系司法解释里面加了一条侵权的内容？主要有两个原因，一是这种侵害事实是因为 ...
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日，经出租人韩X同意，闫X又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘X、马X。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘X、马 出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和 ...
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出租人韩金生同意，闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘华英 出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和 ...
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效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府文件规定 ”原理，适用“在先”原则。其次，虽建设部1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利 ...
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效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府文件规定 ”原理，适用“在先”原则。其次，虽建设部1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利 ...
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请求解除合同的，应予支持。二、土地使用权转让合同纠纷第七条 本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付 提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行； ...
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诚司法鉴定中心于2009年7月16日做出正诚司鉴[2009]文鉴字第31号司法鉴定意见书，鉴定意见认为《检查清单》的正文内容与正文第二页落款(即熊蔓 租赁合同的效力高于未备案的房屋租赁合同。本案是装饰装修合同纠纷，被上诉人的房屋租赁合同是否备案，与本案纠纷无关，不能成为上诉人拒绝承担违约责任的理由。刘 ...
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原告丁小华向阳明弟索要10万元租金遭拒绝后，停电、停水的事实； 11、本院司法技术室出具的《证明》1份，欲证明被告阳明弟垫付鉴定费用共计4300元的事实。 反诉原告诉请本院确认反诉原告与第三人李烈辉签订的房屋租赁合同有效。本院认为第三人李烈辉不是反诉合同纠纷的案件当事人，反诉原告与第三人李烈辉签订的 ...
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、《房屋租赁申请审批书》及有关证书审查综合材料、纠纷仲裁书等，并保留５年以上。第十八条房屋租赁合同续签、变更、解除及终止后，均应在３０日内， 三十八条违反本细则有关规定，情节严重、构成犯罪的，交由司法机关依法追究刑事责任。第三十九条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分；情节 ...
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380664.06元，并承担本案诉讼费。 被告熊细东辩称：其与原告吕显明租赁合同纠纷一案已经过一、二审法院审理，南昌市中级人民法院已判决确认其无违约行为 于法有悖，改认一审法院意见不正确。 二、正确理解和适用最高院第86条司法解释 最高院第86条规定非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意 ...
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