的房产手续一直无法办理。上述事实由当事人陈述、商品房买卖合同、房屋租赁合同、补交房款交接单等证据佐证，并经双方当事人质证均记录在卷。本案的争议焦点为： 。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条及最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：驳回原告陆彬 ...
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商品房1套。合同约定：房屋建筑面积为131.47平方米，单价为1210元/平方米，总房款为157 280元，交款方式为首付30%，银行贷款按揭支付70%，交房时间为 ，实际退还了原告曾世文房款1212元。现原告曾世文就被告特力公司延期交房，构成违约，协商不能达成一致，酿成纠纷。 本院认为，本案属商品房 ...
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元，合同签订之日被告向原告支付32000元，2005年4月19日支付二期房款63428元，余款220000元申请办理银行按揭。合同签订之后被告只向原告支付了 分行办理按揭是霸王条款，被告不同意解除合同，同意一次性向原告交清剩余房款以解决纠纷。 经审理查明，原被告双方在2005年3月19日签订了《商品房 ...
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这种现象才逐渐得以缓和，海南房地产市场也才开始逐渐步入正轨。 二、房地产合同纠纷的处理原则 尽管在９５年后房地产开发经营活动有了法律的保障，但是９５年之前 以上，或者根本未领取土地使用权证等等。一般来说如果买方已经入住，并已支付大部分房款，有关欠缺的手续可以补办的，应维护买方的利益，除非是买方主张合同 ...
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法律顾问。 原告杜德昌等六原告诉被告天泰（周口）房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王 5月1日，实际交房时间为2007年11月28日，交房时已交房款为117754元，晚交房207天，违约金为207×6‰0×117754元计14625元。 ...
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扣除，此亦系双方约定的免责范围；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以及本案迟延交房并未 天凯房地产开发有限公司向唐日红赔偿逾期办理房地产权属证违约金5478元（按照已付房款109579元的5%计算）；3、怀化市天凯房地产开发有限公司退还唐日红购房款 ...
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路2号附1号。 原告魏世瑞因与被告温县昊天置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2008年11月3日诉至本院。本院于当日决定受理后，依法向 判令解除双方的商品房买卖合同关系，由被告返还原告购房款50.55万元，并承担已付房款一倍的赔偿责任，支付原告赔偿金50.55万元。 被告温县昊天置业有限公司辩称， ...
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购房首付款12.5677万元，爱舍尔公司向洛铜公司交付销售房屋手续86套，销售房款1029.9423万元，按20％分配，洛铜公司应付爱舍尔公司205.98846万元， 没有同意签订售房合同并且没有在合同上签字、盖章的情况下，私自进行房款交接，从而发生纠纷。上诉人在本案中是无辜的，不应承担任何责任。1） ...
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购房首付款12.5677万元，爱舍尔公司向洛铜公司交付销售房屋手续86套，销售房款1029.9423万元，按20％分配，洛铜公司应付爱舍尔公司205.98846万元， 没有同意签订售房合同并且没有在合同上签字、盖章的情况下，私自进行房款交接，从而发生纠纷。上诉人在本案中是无辜的，不应承担任何责任。1） ...
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