。其父张专社于1998年5月3日以6万元的价格购买了该综合楼3单元2楼西户房屋，并交纳了办房产证的费用875元。1999年元月其父将该房屋赠与其 24平方米，登记种类交易，房屋来源及继转过程购买，原产权证号20216。经庭审质证，原告张世明对被告市政府提交的证据的质证意见为：对证据的真实性均无异议，但 ...
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：买卖双方同意房产交易日期改为2009年12月31日前；被告同意交房日期为2009年4月11日；原告取得房产证后3天内到物业办理房屋过户手续；原告剩 未能按约履行，构成违约。被告关于发生意外和不可抗力致无法办理的辩称意见，无相关证据印证，本院对此不予采纳。被告和第三人称200,000元违约金系针对被告 ...
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室的分摊费用达成补充协议，且按交易习惯来讲，房屋买卖合同中的公摊面积应包含在房屋的总面积(以房产证载明的面积为准)当中，房屋买受人只有向出卖人交付了 法律依据，本院不予采纳，至于上诉人要求支付违约金的请求，本案一、二审中上诉人均无证据证明被上诉人有违约的情形。故上诉人上诉理由不足，本院不予支持。综上， ...
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苑2号楼3单元3层西户，并且持有XXX的房产证、身份证、户口薄等证件。被告的丈夫XXX在与侯XXX洽谈房屋买卖的过程中，先后去过原告XXX家里四次，其 的，这是财产转让的一般规律，违反这一规律的财产转让，就可以引起人们对该项交易是否善意的合理怀疑。不仅如此，在有偿取得的前提下，其价格是否合理，也是衡量 ...
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裁判具体个案时应考量立法指导思想上的重大转变，与时俱进，鼓励诚实信用，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力 取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和有害的，通常情况下，当事人出售自己所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的特殊性 ...
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；以上证据均证明被告是依照法定程序为第三人颁发的房屋所有权证书。第三人述称，被告为第三人颁发房产证的行政行为合法有效，该房产不存在权属争议；原告已丧失 真实性、合法性及与本案的关联性无异议，但对证明的内容有异议，该组证据恰恰证明该行为是在诉讼中进行的，且该房产未有评估，买卖价格与交易价格明显不等，不能 ...
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交易所以市场价从赵明香处购得该处房屋，刘文芝与赵明香进行房产交易是2008年4月7日的事情，4月15日就办理了房产证，此时周中立并未对该处房产 出卖人无权处分，仍能取得该物权。3、驻马店市房产管理局在为刘文芝颁发房产证的过程中并无违法行为。至于1992年房产管理局与现在的被告是否是统一主体尚待查明，为 ...
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剩余房款58000元，在双方在房地产交易部门办好过户手续时过户前一次性支付，并约定于2007年12月31日刘梅、徐振东办妥房产证交郑显验证，违约需 梅、徐振东自判决生效后三十日内协助将开封市孙李唐村269号院房地产［房屋所有权证号：0011745号，所有权人刘梅，国有土地使用证号：汴国用（2007）字 ...
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法院，要求潘忠尧腾房。证明白荣当时已实际取得房屋所有权证，只是由于毛纺厂法人代表徐宏祥答应替白荣清退承租人，房产证才由徐宏祥持有。原审法院仅凭房产证在徐宏 数额及计价依据，属诉讼请求不明确具体。且毛纺厂并无证据证明其已通知白荣终止合同及与白荣已合议变更了诉争房的交易价款，毛纺厂亦未履行交付房屋义务，故 ...
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的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”所以本案可按交易习惯处理。但根据房管部门的办证程序应该是先交契税后发证。 应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”被告未按执行和解协议及时代办房产证没有影响原告对房屋的管理、使用和出租收取租金，且并未对原告造成实际损失，原告亦 ...
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