的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。建设用地使用权抵押后，该 该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地承包经营权抵押的，或者依照物权法第183条规定以乡镇、村 ...
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用以证明中小公司为提起本案诉讼支出律师代理费10万元的事实。六被告经本院合法传唤未到庭质证，视为放弃质证权利。经审查，原告中小公司提交的上述证据为原始书证 真实意思表示，且已依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故中小公司依法对抵押物在所约定的担保债务金额范围内享有优先受偿权。中小公司与天平公司、特种 ...
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条等的规定，土地使用权与地上房 屋应当同时抵押，一并办理抵押登记手续，未登记的，抵押合同不生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是 时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍 卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用 权是一个物，房屋是另一个物，在 ...
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了物的占有，实为质押，黄明作为质权人，在王宏不履行债务时，享有优先受偿的质权。在债务履行期限即将到来之际，王宏因不能偿还债务，用备用钥匙将车 设立抵押权一般是针对不动产或汽车等特殊的动产，当然在实践中，抵押权人一般是银行，这样的物设立抵押权可以通过登记等要式行为保护抵押权人的利益，也易于实现抵押权。在 ...
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使用权的抵押登记手续，工商银行浏阳支行对袁林、廖晓平的房屋及其土地使用权的抵押权生效，恒信担保公司的保证担保责任也同时生效。（三）工商银行浏阳支行向被告袁林 对袁林、廖晓平所有的、已办理抵押登记手续的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 ...
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2号的房产为本案债务提供抵押担保，且已进行房产抵押登记，故原告对该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。本案债权既有保证又有物的担保，根据《中华 4号楼1单元2号的房产享有抵押权，在被告吴松不履行本判决第一项给付义务时，有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；三、被告常锦、吴 ...
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抵押登记仅具有对抗第三人的效力，抵押合同经双方协商一致即生效。但如果当事人未进行抵押登记，抵押权人就不能对抵押物享有一种物权，并以此对抗第三人。从我国司法 要求确认金城与大成的买卖合同无效，并对B大厦在拍卖后所得的价款优先受偿。因为，抵押合同未经登记，不能对抗第三人，建设银行享有的只是一种合同债权，而 ...
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二、被告×××负担律师费34 024元；三、原告对被告×××反担保抵押的房屋享有优先受偿的权利；四、被告×××对上述第一、二项债务承担连带责任。原告提供 、违约责任、抵押权的实现、义务和责任的连续性等做了约定。之后，原告及被告×××就上述《抵押担保合同》设定房屋在新郑市房地产管理局办理了抵押登记。另外 ...
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未偿还贷款本息或分期还本付息的贷款连续时间达五个月未偿还贷款本息时，甘厚许则同意中国银行浏阳支行将债权和抵押权转让给恒信担保公司，并授权中国银行浏阳支行全权办理 厚许、张晓萍所有的、已办理抵押登记手续的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权； 三、如果未按本调解书指定的期间履行给付金钱义务， ...
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偿还贷款本息或分期还本付息的贷款连续时间达五个月未偿还贷款本息时，戴志理则同意中国银行浏阳支行将债权和抵押权转让给恒信担保公司，并授权中国银行浏阳支行全权办理 戴志理、戴细柳所有的、已办理抵押登记手续的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权； 三、如果未按本调解书指定的期间履行给付金钱义务， ...
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