，无效合同被主张或确认无效之后，买受人应返还该动产的占有。但是，在转移不动产所有权场合，买受人如何“返还财产”则成为问题。若认为“财产”为狭义上的有体物， 不可抗力）灭失时的危险应由谁来承担。对此问题，法国最高法院认为（第一民事庭1967年12月6日判决）标的物的买受人有权主张合同无效并要求出卖人返还 ...
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窃走。法院认为，虽然该存单署名为郭玉敏，在形式上所有权并未转移，但事实上该存单已为吕鸣山合法占有，故该存单应视为吕鸣山的合法财产。被告人郭 共收取郭某支付的购房预付款共计人民币50万元，用于归还其个人欠款和经营活动。法院判决认定罗扬犯非法处置查封的财产罪。⒁ 案例五：2005年，江苏省无锡高新技术产业 ...
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原理出发，厘清本案的有关问题，具体言之： （1）原告起诉要求被告协助办理所有权转移登记，是否能够得到支持？ （2）房屋灭失的风险应由谁承担？买卖合同 ，在台湾民法实务中被排斥的观点，反而在内地民法上重获生机。 本件判决中，法院的裁判依据并未触及风险-利益归属一致法则。即使案件评析法官援引《德国民法典》 ...
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财物与犯罪行为具有实质联系的举证责任，利害关系人承担其对涉案财物具有合法所有权的举证责任。其中涉案财物与犯罪行为的实质联系是指涉案财物属于犯罪行为 （lis pendens），即联邦执法机关认为需要没收有关不动产时，可根据有关州的法律，申请法院将此不动产属于涉案财物而可能被未决诉讼没收之事项进行公告 ...
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确认与H二人之间签订的房产转让协议无效；H主张其对房产构成了善意取得。法院判决原告胜诉，判决书中写道：被告H辩称自己作为善意第三人有理由相信该房屋归 的物权行为逻辑起点。[37]也就是说，第929条确立了满足交付与合意两个要件即带来所有权转移之法律后果的规范，第932条第1款则将这一规范的适用范围从有 ...
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和变动情况。 物分动产与不动产，海上运输的货物属于动产。货物所有权的转移也即属于动产的物权变动范围，因此以交付货物作为所有权转移的公示方法。例如我国《 做法存在。而这种证明活动是一个复杂的过程，并没有一个十分确定的标准。英国法院常常遇到一些当事人用提单以外一些运输单据主张权利，并声称有习惯做法证明。在 ...
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再次出售给许某，并到房管局办理了房产转移登记手续。B公司得知后，以A公司侵害其合法权益为由，向法院起诉，请求法院判决A公司交付6号房或退还10万元购房款 补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由于A公司一房两卖的违约行为导致B公司不能实现对6号房的所有权，故B公司与A公司的房屋买卖关系应予解除，A公司为此 ...
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承担义务，于交付之日起受领该不动产并支付价金的契约。不动产的所有权转移，依公证文书确认不动产完工而当然发生。所有权转移之效力追溯买卖成立之日。第 （草案）第11条规定：当事人申请登记，应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产位置、面积等的其他必要材料。第12条规定： 登记机构应当 ...
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民事诉讼，要求维护和确认自己对受到非法侵犯并被转移的财产提出的所有权主张。第二种措施表现为：财产所在地缔约国的法院，根据财产受害国或有关财产的合法所有人的请求 符合被请求国法律规定的条件，就予以登记，并像执行其国内法院判决一样执行该外国法院的判决。此种方式通常也实行于普通法系的国家，而且以请求方法域与 ...
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契约仅能使当事人之间产生债权债务关系，而不能发生所有权转移的效果，只有通过物权行为，才能导致所有权的转移。以买卖为例，当事人之间缔结买卖合同的合意是债权 。因合同仍然是有效的合同，违约的合同当事人一方应该承担违约责任。依不同情形，买受人可诉请法院判决强制实际履行，即强制出卖人交付或办理登记，或判决出卖 ...
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