物业管理人员应经专业培训考核合格后，持证上岗。第十五条物业管理企业的权利：（一）根据委托合同和法律、法规、规章以及国家的其他有关规定，管理住宅区的 原则。实行统一缴交、专款专用、民主理财、接受财政、审计监督的管理制度。第二十一条物业维修专项资金不得出错，不得用于房地产投资，不得用于经营股票、期货或其他 ...
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服务企业公开收费价格和服务标准，为广大业主提供质价相符的服务，建立健全企业信用档案，建设数字化、网络化监管平台，实现资源信息共享。完善退出机制，对物业 物业管理服务内容和收费标准的相关条款；业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，要明确各自的权利、义务和责任。积极化解收费矛盾，要认真分析当前 ...
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或者业主代表大会和业主委员会的有关决定； （三）遵守所在物业管理区域的管理制度和规定； （四）按时缴纳物业管理服务费用和维修资金； （五）法律、法规规定 立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同约定进行维修； （五）做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务账册； ...
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设施的维修项目需经业主委员会认可后予以维修，费用按规定列支。 5、物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修理项目竣工以业主验收签字为准。其中， 使用之日起计算。新建房屋在保修期内再转让的，原房地产转让人应当按照原转让合同继续承担保修责任。保修范围按照有关法规、规章执行。 二十二、第五十一条 ...
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委托管理合同》。业主委员会可以在房管部门指导下采取招标方式选聘物业管理公司。 第九条 开发建设单位在移交住宅小区时，应当一并移交住宅小区综合验收档案资料。 合格证书的处罚：(一)未按规定及时修缮房屋及公用设施、设备的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自改变公用设施和公共场地用途的；(四)擅自 ...
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十三条 业主委员会应当建立活动档案，档案包括以下内容：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证； 符合法律、法规有关规定的。第五十条 违反本细则，由市、县(市)物业管理行政主管部门按照下列规定予以处罚；责任人给他人造成损失的，应当依法赔偿 ...
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物业管理人员应经专业培训考核合格后，持证上岗。第十五条物业管理企业的权利：(一)根据委托合同和法律、法规、规章以及国家的其他有关规定，管理住宅区的物业 。实行统一缴交、专款专用、民主理财、接受财政、审计监督的管理制度。第二十一条物业维修专项资金不得出错，不得用于房地产投资，不得用于经营股票、期货或其他 ...
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的帐务管理和物业档案资料的保管；(八)业主委员会与物业管理公司约定的其他服务事项。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。第二十二 批准，并及时恢复原状。第三十二条住宅区内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理公司共同制定。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行， ...
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设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质价相符的服务 职工购房补贴审批表》。2、职工申请购房补贴应提供下列书证：(1)购房合同；(2)面积补差的职工要提供住房的《房屋所有权证》复印件；(3)申请人的职级证明 ...
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业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十条 业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外，还可以决定业主委员会的工作经费、撤销业主小组 改造和养护费用的账务管理;(八)物业档案资料的保管;(九)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性 ...
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