之前，甲方(建设单位)指定佛山市永确管理有限公司负责物业管理，被上诉人同意。3、《佛山购物中心物业委托管理协约》不是合同，具有临时公约的性质。参照今年 了《商品房购销合同》，其中第二十条指定上诉人负责物业管理。上诉人与被上诉人签订了《佛山购物中心物业管理协约》。上诉人依据《广东省经营服务性收费许可证 ...
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承担清洁、保安、绿化等专项服务工作；（五）从事与物业管理有关的其他多种经营及有偿服务活动；（六）依据合同的约定，对不照章交纳各种费用的住户，可采取必要 收费范围，提高收费标准的；（四）擅自改变居住物业和公用设施用途的；（五）其他不履行或者不完全履行物业委托管理合同规定义务的。第四十一条因物业管理不善， ...
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，上诉人拒收，并强行将答辩人赶走，将车棚另外出租给他人。答辩人在经营管理车棚期间，为了提高服务质量，对车棚进行了加固维修，对水、电路进行改造 的事实与原审查明的事实相同。本院认为，在嵩山家园业主委员会解除与洛阳市上上物业管理有限公司之间的《物业委托管理合同》后，嵩山家园业主委员会仍按照《车棚承包合同》 ...
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的，其具体收费标准应根据收费等级考评结果重新核定。第十二条物业管理企业应与业主委员会或者使用人签订物业委托管理合同，明确双方当事人的权利和义务。合同中 收费实行明码标价制度。收费项目、收费标准及收费办法应在物业管理企业经营场所或服务地点公示。物业管理企业收取的服务费应按收费项目分科目建帐，统一核算。 ...
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小区管理办法，并经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法，应报市建设行政主管部门备案。第二十一条房屋的维修责任，按下列规定执行 停放车辆和鸣喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)经营有碍小区环境和秩序的行业； (十)法律、法规及市人民政府规定的其他行为。 ...
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和损益表；从业人员机构设置情况；物业委托管理合同书；物业管理基本情况(包括房屋及其配套设施、绿化、市政设施、环境卫生、服务、保安、经营等方面)。各级房地产管理 ，被委托方终止物业管理合同的；(五)由于条件变更，已达不到原审批资质等级条件的。 第十三条 没有领取资质等级证书的，不得从事物业管理经营活动； ...
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区内日常发生的有关公共事务和纠纷；（七）提供物业委托管理合同中约定的和接受业主委托的其它服务项目，以及物业管理单位承诺的便民服务措施。第九条物业 ，收费项目、收费标准和收费办法应在经营场所或收费地点公布，自觉接受业主监督。第十条实行政府定价的综合管理服务费、物业维修养护费及车辆停放保管费一般实行先服务 ...
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、洛发改价管(2006)44号文件的规定，应支付采暖费5372元。居和物业的经营，因蔡××拒不交纳其应交的采暖费已造成了巨大的经济损失。请求： 102室的业主。2002年10月31日，居和物业 (合同的乙方)与蔡××(合同的甲方)签订了《洛阳市军安小区物业委托管理协议》一份。该协议第1条载明蔡××位于 ...
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仅支付了2800元的采暖费,剩余的7032元采暖费至今仍未支付，给原告的经营造成了巨大的经济损失。请求：1、判令耿××立即支付剩余的7032元采暖费 住宅的业主。2002年5月18日，居和物业 (合同的乙方)与耿××(合同的甲方)签订了《洛阳市军安小区物业委托管理协议》一份。该协议第1条载明耿××位于 ...
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单位经营资质审批规定》(以下简称《规定》)，现就开展物业管理经营资质审查工作的有关问题通知如下： 一、自本通知发布之日起，各区县房地局、小区办应 ； 2．主要专业技术人员职称证明、上岗证复印件； 3．物业委托管理合同； 4．管理服务的规章制度； 5．管理房屋清册。 (五)自1997年2月1日后新设立的 ...
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