当事人共同的意思表示为基础进行的物权变动。根据我国《物权法》第9条和第23条的规定，此类物权变动必须遵循物权公示原则，未经登记或交付，不 中国政法大学出版社，2002:345． [23]陈桂明，侍东波．民事执行法中拍卖制度之理论基石强制拍卖性质之法律分析[J]．政法论坛，2002，(10)． [24] ...
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信原则公示、公信原则是物权法基本三原则之一，物权的公示、公信制度则是物权变动的特有制度。 1、物权公示原则（1）物权公示的含义及意义物权公示，是 示对抗要件主义，希冀借此对抗利益促使当事人完全公示，但在诸如二重让与且均不登记的情况下，将落入法理和实践的矛盾中不能自拔，所以意思主义立法模式，应为我国物权 ...
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诚信的观点进行验证，而不是论述取得时效本身，因此仍然仅考察物权法中的取得时效制度。而物权法的取得时效以所有权最为典型，故本文论述范围仅限于所有权的取得时效 ，系根据物权公示的方法来进行的，既存占有仅包括动产一种情况，不包括不动产。 [25]善意与无过失、无重大过失之间的关系问题，在物权法乃至整个民法 ...
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归属上的不确定性，必然对物权流转过程中的交易安全带来影响，也为债务人恶意逃废债务提供了途径。 （一）破坏了我国传统的物权公示制度 物权公示原则是《物权法》的 。 （二）增加了相对人交易的成本和风险 既然《物权法》改变了原来的单一公示制度，加入司法裁决导致物权变动的方式，那就应当对两者之间的衔接作出规定 ...
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和内容加以限制。 3、基于公示的需要。物权法定和物权公示关系密切，物权法定的一个很重要的功能就是便于公示。抽象的物权要在现实中实现其绝对性和排他绝对性 妨害物权体系的建立，并不妨害公示时，可突破物权法定主义的约束，承认该习惯上的物权。笔者以为上述两种学说缺陷众多，难以为我国的物权法实践所采用。 （一） ...
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上均无须登记而依法律规定直接产生，都必然会对不动产抵押权登记生效制度产生影响，与物权公示原则产生冲突，无论认承包人优先受偿权为不动产优先权还是法定抵押权 中分别加以规定，我国应在不变动特别法规定的情况下，在《物权法》这一基本法中规定一般优先权和特别优先权。一般优先权包括诉讼费用优先权、税款优先权、工资 ...
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抵押物创造价值以充分利用社会资源，实为周全的制度安排，抵押权并因之被誉为担保之王。在传统民法上，抵押权的上述特征和不动产的公示方法相契合，与基于动产交付的公示 承认抵押权的追及效力，主要理由如下： 第一，抵押权的追及效力是物权公示公信原则符合逻辑的推论。《物权法》第6条、第9条、第14条、第16条已就 ...
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现实生活中普遍存在的系统信任，在物权法中就表现为物权公示原则和公信原则。所谓公示原则，即物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示，从而获得 和效率提供适当的规则和明确的判断，百姓不去纠缠制度背后复杂的理论问题。实践中，老百姓只要知道法律规定物权的公示手段及其效力，足以满足其交易的需要。 四、物权 ...
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不完备，这种情况给住房交易市场的良性发展埋下了隐患。此外，由于长期缺乏物权法，实践中关于住房的诸多问题得不到及时的处理，比如住宅预购人利益如何保护、 ，这一点与物权公示原则所要达到的目的是一致的。当然，如果当事人自己能够登记，就必须适用不登记，不动产物权不变动的规则。 第三，设立预告登记制度。所谓预告 ...
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公平的，而且这一结果也与物权公示原则的公信力相左。 占有的公信力是善意受让人取得权利的基本逻辑依据，但是其并非是善意取得制度得以建立的唯一原因。善意 ，构成法律竞合。在这种情况下如何适用法律应当予以明确。我认为应当优先适用物权法中善意取得的规定，善意受让人取得动产所有权得对抗权利人的拒绝追认甚至否认， ...
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