裕华房地产公司退还周口市教育局15套房屋的购房款明显错误。（1）原审判决对周口市教育局协议购买的房屋数，应当付多少款，已经付了多少款，均未作出认定，而是让 合同。案涉房屋并非政府组织建设的经济适用房、公房改制出售给个人的房改房、单位集资房等上市交易需受国家政策调整、不能自由转让产权的房产，也非公民个人 ...
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郑州市经济适用房管理办法》第五章第三十七条规定，购买经济适用房不满五年，不得直接上市交易。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告庭审中出示的证据有： 号楼2单元21号房屋为房改经济适用房售房，该房屋的现居住人为原告张幸卫。本院认为,被告的丈夫赵长锁与原告张幸卫签订的协议，是双方当事人的真实意思 ...
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的案例证明了原告的权利的保护有判例依据。被告辩称，涉案的集资房属于经济适用房，购买经济适用住房在一定年限内不得上市交易，且合同签订时涉案房屋并未开工，没有 城市房地产管理法》第三十八条的规定，同时集资房属于经济适用房，转让经济适用房需经过一定年限才可转让，其转让违反行政法规的观点，但因本案原、被告双方 ...
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的商品房指所有作为商品上市交易的房屋，包括开发商建造的房屋、私有房屋、经济适用房和房改房等。 狭义的商品房指房地产开发企业建造的用于向社会销售并转移所有权 预告登记使合同债权具有物权性质，是一种典型的债权物权化。 2.商品房预售登记的效力 第一，优先购买权。通过预先登记，预购人取得了优先于其他人而购买 ...
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，而作为报偿，开发商通常承担市政和商业配套的开发[③] 显然，从无偿使用到有偿划拨，协议转让，让各级政府看到了隐藏于后的巨大利益，划拨给谁？划拨多少？通过 。通过参与行政，反馈百姓的声音，也同时接受普通民众的监督。同时在经济适用房的购买对象审批程序中，发挥民众的参与、监督作用，真正的使保障性住房送到 ...
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房屋做了充分了解，过户、公证费用由原告承担；3、产权证及土地使用证，证明被告有权转让该房屋；4、沈俊证言，证明原、被告在签合同时，自己已明确告知 过程中，曾持该房产证到相关部门咨询贷款事宜未果。 本院认为，经济适用房属于政策性住房，购买经济适用房不满五年，不得直接上市交易。因被告出卖的房屋系经济适用房 ...
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以确定该房屋产权状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到相应限制，税费的缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （ ...
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居民住房制度改革，将原来属于国家或集体所有的房屋按一定的方法出售给个人，建设经济适用房向特定人群出售，同时金融部门向购房者提供贷款，使得更多乐业的人可以安居。 款规定：“按份共同财产的每个共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“ ...
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居民住房制度改革，将原来属于国家或集体所有的房屋按一定的方法出售给个人，建设经济适用房向特定人群出售，同时金融部门向购房者提供贷款，使得更多乐业的人可以安居。 款规定：“按份共同财产的每个共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“ ...
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贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。三．经济适用房的买卖条件及限制。 1.城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有 经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 （4）购买 ...
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