，华新公司通知戴雪飞，因其未按约于4月25日到华新公司签订商品房预售合同，已违反订购协议之约定，特将原协议项下的定金没收。双方为此发生纠纷后协商 表达着“需另择日签约”的愿望，自始没有放弃房屋购买权的意思表示，因此不存在此种情形。戴雪飞到期不签订商品房预售合同是华新公司可以不退还定金的第二种情形。4月 ...
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人重大债权债务情况。 (9)调查涉及的诉讼、仲裁或行政处罚情况。 (10)调查购买商品房物业涉及的税费成本。第127条调查服务的方法和途径 127．1深入 之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。” 《房屋登记办法》第67条规定：“有下列情形之一的 ...
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从入住通知单所载明的“锦江国际花园二期高层于2005年 月 日正式交付使用，望已购买锦江国际花园的业主于近期携带以下资料办理入住交接手续”来看，逯静从 ，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。该 ...
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、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或无理拒绝。商品房预售合同签订后，对开发商承诺的包修 、包换、包退等一系列的承诺，预购者均可依法 签《预售合同》，消费者一旦发现补签的《预售合同》与认购协议不一致，增加了一些于已不利的条款而拒签时，房地商商又以拒绝认购为由而没收定金。 3 ...
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则由开发商在有效期结束后十日内退还预约登记金；若超过有效期，预约人仍未作出购买决定或无法联系到预约人，则视为预约人放弃预约，开发商可自主出售该物业， 双方真实意思表示，且万正房地产公司于蒿萍起诉前已取得了所买卖商品房的预售资格，依照最高人民法院商品房买卖合同的相关解释，为有效的民事行为。万正房地产公司 ...
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所确认的房屋签订了买卖合同，并证明签合同时被告未取得商品房预售许可证；3，2008年3月27日收据五份，以此证明原告已将购房款167511元交付于 诉讼请求，本院认为该损失应是原告购买商品房时的价格和现在被告销售商品房的价格的差价，原告与被告签订的商品房买卖合同每平方米单价为1731.38元，被告现在 ...
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买不到？当然，如果在努力和争取无效的情况下，购房者仍对该房情有独钟，决定购买，那么就只有做好后面阶段的风险防范工作。3．购房者应掌握必要的法律知识应对 面积计价，而开发商原定的是按建筑面积计价，结果双方发生争议，当天未订立商品房预售合同。一个月后，赵先生以双方都未违约，只是计价方式条款无法达成一致而未 ...
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出卖抵押物，但其出卖时实际很少有人愿意购买，就是购买的话，价格也大打折扣。在房屋预售中预购人承担的风险本已很重，如房屋地基再被执行抵押， 初论》[A] 长沙《财经理论与实践》1997年 1期 [3]祝铭山主编《商品房预售合同纠纷》[M] 中国法制出版社 2003年9月版 [4]朱树英 主编《住宅商品房 ...
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房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售 获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。 （五）有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更 ...
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差异，双方同意按第___1____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)__该合同第三条约定面积为按半阳台面积测绘建筑面积 ______； (2)___交房时 通知义务。 3、《商品房预售合同》签订完毕后，不得更换姓名，否则按自愿放弃该房屋的购买权执行。 4、买卖双方一致确认，双方已根据各自的要 ...
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