登记制度需要转交付制度的配套配置。 在我国一些经济发达城市，不动产交易的中介机构应当事人双方的要求已经自发地扮演了转交人的角色。买方将价金交给中介机构 优先权之先后的差别。享有优先权，或优先权在先者可基于对出卖人实际履行合同的请求权实现其所有权；而未有优先权，或优先权在后者只能请求给付不能的损害赔偿。 ...
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约定的竣工之日起计算。有的人认为，未发现立法者有优先保护建筑商利益的意图，主张建设工程价款优先权与抵押权效力平等，不应优先于抵押权受偿[20].主张者可能是不了解其 担保物反受限制，更何况还存在担保物不足清偿担保债权的可能，所以别除权人也应享有破产申请权。但对破产人以其财产为他人担保的情况，别除权人无 ...
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.主体条件 合同法中对建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同承包人是否均可同样享有优先权存在争议。[3]笔者认为，施工合同的承包人无疑是建筑承包人而自然是该 的，民法通则第三条明确规定了平等自愿、公平诚信的基本原则，所以合同法不应单单的对施工合同承包人给以特殊保护。因此，勘察、设计合同承包人同样具有 ...
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约定的竣工之日起计算。有的人认为，未发现立法者有优先保护建筑商利益的意图，主张建设工程价款优先权与抵押权效力平等，不应优先于抵押权受偿[20].主张者可能是不了解其 担保物反受限制，更何况还存在担保物不足清偿担保债权的可能，所以别除权人也应享有破产申请权。但对破产人以其财产为他人担保的情况，别除权人无 ...
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登记制度需要转交付制度的配套配置。 在我国一些经济发达城市，不动产交易的中介机构应当事人双方的要求已经自发地扮演了转交人的角色。买方将价金交给中介机构 优先权之先后的差别。享有优先权，或优先权在先者可基于对出卖人实际履行合同的请求权实现其所有权；而未有优先权，或优先权在后者只能请求给付不能的损害赔偿。 ...
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如欲更换公司注册代理人，则注册代理人继承者之名称；６．更换后的公司注册办事处应与其注册代理人的业务活动地点相同；７．公司董事会正式通过决议授权作出此种更换。 的剩下净资产减少，而且使之低于下述优先数额，则不应作出此种分配，即：公司清算时对公司资产享有优先权的股份持有者在公司被迫清算时所优先分得的数额。 ...
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人的工程欠款，应当列为享有优先受偿权的工程欠款。 ②建设工程的分包人不应作为优先受偿权的行使主体。根据前文所述，建设工程欠款优先权的成立，须因合同 行使必将严重损害不动产所有权的稳定性。同样，若任由各分包单位行使对工程欠款的法定优先权，可能导致主要债权人（总承包单位）的权利落空，还会产生各分包单位之间 ...
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公司其他股东。由于前述规定均属于对绝对性股权自由处分权的限制，因此必须采用严格的一致同意原则，否则均不应产生效力。 相反，股权优先购买权作为相对性权利，应有所不同。 ，受让股东享有对公司的股东名册变更请求权。公司如拒绝作变更登记，则侵害了受让股东的股东权，应负相应的赔偿责任。 综上，在优先权人主张行使 ...
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中的契约自由原则的引入，保证行政合同当事人在行政合同缔约与履行的过程中应享有的自由意志，尤其是可以保证行政合同对方当事人的合法权利。 1.2.2.3. ，实现利益与个人利益的平衡。 1.2.2.4.翟海英：《论行政合同中的行政主体优先权》，黑龙江大学2010年硕士学位论文。 行政合同中行政主体的优先权 ...
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债权不能优先于担保物权受偿。笔者认为，立法主要是从以下几个方面进行考量的： 1．以物权法基本理论为基础。如前所述，一般劳动债权只是享有优先权的 管人员超出一般职工的工资水平的部分不予优先保护等[14]。 （三）保护劳动债权应多种手段相结合 当然，仅仅依靠破产法是难以解决拖欠劳动债权问题的。对于劳动债权 ...
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