二十六日 全省民事审判工作会议纪要 2012年4月23日至25日，广东省高级人民法院在惠州召开全省民事审判工作会议。全省各级人民法院主管民事审判工作的副院长、民一庭（含 违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得业主 ...
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按合同约定，要求红星公司按时交纳租金的权利；金再明应遵守红星公司制定的招租方案，服从红星公司对其门面的租赁安排；红星公司有按合同约定取得金再明门面管理权 管理的权利。依据《物业管理条例》第十一条、第十五条之规定，业主大会或业主委员会只对管理区域内物业共有部分和共同设施可以制定管理规章制度。依据《物权法 ...
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本市实际，制定本办法。第二条本办法所称物业管理招标投标是指物业建设单位、业主大会和其他拥有物业所有权的法人或组织，依照本办法通过招标选聘物业管理企业为其 ，包括投标人的资格，投标书的格式、主要内容及份数等； (五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间、地点、方法与程序等； (六)评标标准和评标方法 ...
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业主委员会章程草案、选聘物业管理企业方案草案及其他需要提交第一次业主会议表决的文件资料等筹备工作。第十五条在业主自治监督指导小组监督下，第一次业主 委员会同时自行终止。由开发建设单位或临时业主委员会申请，经住宅区所在区建设行政主管部门同意，可由临时业主委员会组织召开业主大会，按本细则规定的换届选举程序 ...
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全省民事审判工作的新局面。省法院于2008年8月27日—29日在威海市召开了全省民事审判工作座谈会。全省各中级人民法院分管民事审判工作的副院长、与省 业主具有约束力，同时又设计了业主权益受到损害时可以撤销业主大会或者业主委员会决定的诉讼制度。人民法院受理业主撤销权纠纷，应当审查业主的身份，将行使撤销权 ...
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机制、纠纷预警预报和调解机制，积极配合调解处理物业管理中的投诉。定期组织召开相关部门和单位参加的物业管理联席会议，协调解决建筑区划内物业管理中的综合性问题 厨房间防水层的，应当按照相关规定和防水标准制定施工方案，并做闭水试验。经业主大会决定或者相关业主同意，利用物业共有部分经营的，不得危及建筑物的安全 ...
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行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，在三个月内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会：（1）新建物业建筑面积出售达50％以上的；（2 特约服务的收费项目和标准；5、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式）， ...
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业主委员会委托的物业服务企业提出年度维修计划和维修项目的方案预算；（二）业主委员会提交业主大会或者业主代表大会审查通过；（三）采取招标或其它形式确定维修单位 条本办法施行前，未建立专项维修资金的，业主应当依法召开业主大会作出决定，在业主公约中规定、并按照业主公约规定将首次专项维修资金缴存至专户管理银行 ...
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不得作物业管理用房抵扣。为确保物业管理用房按规定配置到位，在规划和设计方案中应明确物业管理用房的具体位置及面积。物业管理用房应相对独立，连体建筑 条件的小区，镇人民政府和市房管部门要督促并指导及时召开业主大会、选举产生业主委员会。业主委员会要根据业主大会、业主委员会运作规程，规范操作，制定并监督业主 ...
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重点的要求，主要活动为五项：(一)金融服务创新年活动动员大会召开金融服务创新年活动动员大会，做好全市金融服务创新年活动的宣传和发动工作。会议由市政府 组织。各级金融部门要根据 “金融服务创新年活动”的总体部署，结合实际制定具体实施方案，组织企业、股民、承保人、城乡居民和金融员工积极参与到创新年活动中 ...
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