诉称，2007年5月10日原、被告经房屋中介公司介绍与反诉被告签订上海市杨浦区市光四村某室房屋买卖合同一份，合同约定，反诉被告支付定金人民币5000元，同年4 等于5日内到广灵四路某号甲办理贷款事宜，逾期不来，视为违约，将依照房屋买卖合同中第九条、第十条规定，追求（究）房东方相关违约责任。三、2007 ...
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不给他妻子不签字，就不能办房屋买卖过户手续，而且还主张房屋买卖合同无效。无奈、张先生只好诉至法院要求确认屋买卖合同有效，要求王先生协助办理房产过户手续。 ，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售、销售范围。 主持人：在本案中王先生以卖房时未经妻子同意，主张房屋买卖合同无效能得到支持吗？ 安阳律师：不能 ...
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应由其承担的商业风险。原审法院认定谢旭丹没有履行能力依据不足。双方的买卖合同合法有效，理应依法履行。在正常交易过程中，未经守约方同意的情况下，违约 本院认为，关于本案双方当事人是否存在买卖合同法律关系。双方当事人签订的合同虽名为《房地产居间合同》，但该合同中已具备了房屋买卖合同的主要内容，原审法院认定 ...
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缴纳土地出让金等费用的情况下，在农村集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁布的合法有效的产权证，而是由乡镇府或村政府颁布。按照国家的相关 等事项后即签订书面的房屋买卖合同，购房人先交付部分定金或首付款，待办理产权过户后再用房屋抵押贷款支付剩余尾款，但殊不知核实房屋是否为合法的流通物至关重要 ...
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的介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、 主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌 ...
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产权过户义务并承担本案受理费。被告徐某辩称，房屋买卖合同应为合法有效，因被告与其妻沈某产生矛盾，在被告向房屋的抵押权人某银行华山支行请求还贷时，由于沈 徐某缔结房屋买卖合同的行为符合法律规定，亦未违反在房屋交易中买受方对不动产权利瑕疵的谨慎审核义务——该审核义务不包括对权利人之婚姻状况或他人是否对房屋 ...
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下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案? 合同签订时应注意事项 购买二手房时，除了在签订二手房合同前， 、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知 ...
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了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2010年1月20日，原、被告通过中介公司签订房屋买卖合同，由被告向原告购买上海市徐汇区X路X弄X号X室房屋（以下 一致陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的关于系争房屋的买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应恪守。2010年1月20日，原、 ...
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签订之日交8000元，过户时交2000元。当日，原告与李秀华签订了房屋买卖合同和附件1至7，约定原告购买李秀华所有正在办理产权证、位于房山长阳碧桂 萍与李秀华签订的买卖合同均系各方当事人真实意思表示，内容符合法律的规定，应为合法有效。各方当事人均应依约履行各自义务。 关于二被告是否违约。对此，本院认为 ...
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应当支付违约金的情况。故本院从维护交易稳定的角度出发，对原告提出的解除房屋买卖合同，被告返还价款，支付违约金的诉讼请求不予支持。同理，原告请求被告赔偿装修 办理房屋过户相关手续，被告创基公司向其收取中介费用。双方之间存在委托代理关系。该法律关系合法有效，法律予以保护。在庭审过程中，原告已明确承认被告创 ...
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