男以甲女与丙的买卖合同侵害了其对房产的共有权主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 ，那么即使双倍返还定金(实际赔偿6万元)，只要是之前的交易就此终止，卖方在经济上绝对是划算的。趋利避害是人之本性，选择对自己更有利的方式来决定是否 ...
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依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2．物权的 市场容易出现大幅度的价格波动，尤其是目前出现的房产热，使有些房地产开发商在经济利益的驱动下，为达到获取更利润的目的，不惜违反诚实信用原则，破坏市场经济 ...
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房屋买卖纠纷，因此。审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧，认为买卖合同无效的有之（无效论），认为有效的有之（有效论），认为合同无效但房屋 。 综上，笔者认为，实行房、地分轨制认定原则在我国是有充分的法律基础和现实基础的，是完全可行的。 三、关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律应当注意的其他问题 ...
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合同。我国《合同法》第52 条规定违反法律、行政法规的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：合同法实施以后， 现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地规模的要求，从房地一致原则出发 ...
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法律术语，具有特写的含义及相关法则，不能进行任意性理解，否则会影响社会经济秩序的稳定。在现实的商品房销售中，不少的开发商利用购房者对订金、押金、 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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转让导致在该土地上自建的房屋依法亦不能买卖，这适用的就是在房地产交易中采取的“地随房走”的法律原则。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 。 第二部分 关于适用法律错误 本案本质上属于城镇居民到农村建房或者买房，属于宅基地转让行为或者其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认合同无效。具体法律 ...
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房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款 海涛赔偿买房李玉兰经济损失185290元，约占房屋市值的70％。 法院的判决是否合适笔者暂不评价，此案例中各级法院虽然都普遍认定合同无效，但实际上都 ...
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同上。以上九申诉人的委托代理人□□□被申诉人（一审被告，二审上诉人）重庆市江津三峡工程经济开发公司，住所地江津市几江街道办事处。法定代表人刘少华，经理。原审被告 权对该16.43平方米范围的问题进行解决。该回购协议买卖的标的物已经不存在，作为房屋买卖合同无效。但是可将该协议视为对该房屋的权益争议的解决 ...
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由被告承担本案诉讼费。 此外，原告诉讼中又清理出已出售并签订房地产买卖合同的包销房26套，其包销差价款1,652,523.78元，同时包销协议订立后， （一）亦规定：“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。”同时还规定：“合同法 ...
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的时间出卖人尚没有取得预售许可，更不必然导致签订的预约合同无效。当事人逾期不履行预约合同，不得以没有取得预售许可为自己的逾期不履行行为抗辩。 ㈡ 人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于以上原因，最高人民法院《解释》， ...
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