协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计 ，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约之前，一定 ...
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协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计 ，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约之前，一定 ...
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交了定金2万元，并且已签订《认购协议》，但是我确实没有看过《商品房买卖合同》及其附件，之后与开发协商合同未能达成一致，没有签订合同，开发商已将该 临时管理条约》、国土使用权证书等法律文本文件，且出卖人已向买受人合理清楚地解释了上述合同等法律文件的相关条款及内容，买受人对上述合同等法律文件的条款清楚并且 ...
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2003年7月4日原告交付预付款10万元，同年11月10日原告又交付被告定金36735.60元。2005年2月21日，被告向原告来函告知原告预定的房屋位置 28日）前即2004年7月28日开元公司取得了商品房预售许可证明，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的 ...
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本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。双禾公司申请再审称，原审认定事实和适用法律错误，马建红所交的41600元应认定为购房首付款，并非购房 该公司与马建红签订的选房意向书中明确载明该款是认购定金，且双禾公司至马建红起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原审认定马建红所交款项系双禾 ...
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本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。双禾公司申请再审称，原审认定事实和适用法律错误，马建红所交的41600元应认定为购房首付款，并非购房 该公司与马建红签订的选房意向书中明确载明该款是认购定金，且双禾公司至马建红起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原审认定马建红所交款项系双禾 ...
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认购了一套房子 并交了10万的定金 认购时 房子是属于村里集资建的还建房（小产权）不是商品房 但是说正在办理土地升国有土地手续 也就是转变成商品房手续 如果手续批不下来 就退我定金 但在认购合同中没有注明 只是口头协议 现在托了几个月了 手续还是没有办下来 请问我可以要求退还我 ...
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《购买意向书》的次日即到中介公司表示反悔，但在中介公司鼓动下又与原告签订了《定金补充协议》。对于毁约，段某表示愿意承担过错责任，对原告作适当补偿。被告 适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照 ...
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把房子买下。家人觉得家里可以承担每月2000多的月供，于是在导购员的陪同下签订了商品房的认购协议书。可是，家人回家后，冷静下来，再计算一下，发现每个月的月供竟然 两倍。如此一来，家里每月的就很吃力，家人怕供楼中断，房子被银行贱价拍卖，就不想再购买那个认购的商品房了。但是认购商品房时的定金可以要求返还吗...
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房地产公司应当承担逾期交楼违约责任。2004年5月21日，上诉人向中环房地产公司预付了购房定金200000元。10月13日，双方签订了《广东省商品房买卖合同》 日，原、中环房地产公司签订《黄岐商业中心认购书》，约定彭兆耿认购中环房地产公司开发的南海黄岐商业中心北区B座20号铺，成交价为654432元。 ...
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