变动的事项予以登记在登记簿上的权利。二者在性质上不同，本文探讨的就是私法意义上的登记请求权。 登记请求权主要发生在以下场合： 1.因不动产转让而产生的买方对卖方的设定 物权变动不以公示为要件，与公示无任何关系，另一方面却又赋予公示方法对抗第三人的效力，如果未经公示，则先物权变动不能对抗已公示的后物权 ...
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一项权利的，应推定此人享有该项权利。（2）在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。”《日本民法典》第188条规定：“占有人于占有物上行使 瑕疵不得对于交易第三人发生效力，即占有或登记对于第三人而言，就是免除了第三人在（动产或不动产）物权取得过程中以及取得之后关于物权处分人的权利的举证责任 ...
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的立法模式。日本民法典第176条规定：“物权的设定及移转，只因当事人的意思表示而发生效力。”同时，关于不动产的物权变动，该法第177条规定：“不动产 1句规定：“动产物权依交付而移转。”[8]瑞士民法典第656条第1项规定：“取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。”第714条第1项规定：“动产所有权的 ...
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所不同的是登记在当事人之间不具有绝对的效力，但对第三人来说登记是与其对抗的要件。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）》对此有所突破，将 与登记要件主义略有不同。所以权利人持有的权利证书实际上就是登记簿的副本，共内容与登记簿的相应部分完全一致。此后有关的不动产再进行次日地，当事人间另做成让与 ...
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当事人可以通过意思自治将“所有权转移”从交付之中暂时分离出去，但对不动产而言，由于登记的效力是法律强制的，当事人不能通过意思自治将“所有权转移”从交付中分离出去， ，在交付前已在土地登记簿、船舶登记簿或者造船登记簿中登记为所有权人的，前款规定的效力自登记时起生效。”这一译本中的“交付”，显然仅指“转移 ...
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当事人可以通过意思自治将“所有权转移”从交付之中暂时分离出去，但对不动产而言，由于登记的效力是法律强制的，当事人不能通过意思自治将“所有权转移”从交付中分离出去， ，在交付前已在土地登记簿、船舶登记簿或者造船登记簿中登记为所有权人的，前款规定的效力自登记时起生效。”这一译本中的“交付”，显然仅指“转移 ...
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完全可以通过完善抵押权、质权制度来解决。笔者也不同意“优先权”是担保物权一种的主张。优先权虽然具有和物权相当的强大的效力，但是它属于法定权利，在客体的 以进一步充实抵押权制度。 （八） 关于占有、交付、不动产登记、即时取得、时效取得的体系位置的安排问题 审议稿是以“物权的设立、变更、转让和消灭”为标题 ...
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案情 原告孔庆君是本案争议房屋登记簿记载的权利人，第三人赵红系不动产异议登记申请人。2010年3月赵红将其所有的本案争议房屋卖给原告孔庆君， 、内容作出明确规定。被告也以目前法律法规没有明确的审核标准，对第三人提供的证明文件的效力无从判断，申请人提交的申请材料齐全、符合法定要求，被告予以异议登记合法 ...
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在此限。由此可见，在对登记采公示公信主义的国家，不动产登记具有权利正确推定效力，登记簿上的所有人为法律上的所有人，故行为人完全可以根据登记的信息为 上行使的权利。我国台湾地区民法典规定动产之受让人占有动产，而受关于占有规定之保护者，纵让与人无移转所有权之权利，受让人仍取得其所有权。参见：《德国民法典》 ...
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示程式的物权变动，才具有对社会的公信效力。就不动产而言，经登记而记载于登记簿的主体，是法律意义上的物权人，登记的内容也当然地受到法律保护。 注：我国现行立法一方面缺乏对动产善意取得制度的系统规定，但另一方面，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条中，包容了 ...
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