你好我想问下关于农村土地承包方面的一些问题： 1。农村土地承包合同是承包还是租赁的问题，到底用哪个？ 2.在我家的旁边是一家私人学校，他想租我家的两亩土地建操场，租期是10年那么建立这个承包合同应该注意什么？关键有哪些？...
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农村土地流转补偿不合理怎么办？我村自2003年由乡政府出面把我村600余亩转租给衡水农科所，租金450元/亩/年，自2003起至2033年 承包期为30年。承包款一次性付清。农科所并没有与我们村民签订土地租赁合同。现在失地农民生活艰难，个别农户人均土地不足半亩，由于物价因素现我村村民要求增加土地 ...
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，最后浏览日期 2010 年 2 月 15 日。）。到 2009 年 9 月，全国土地承包经营权流转比例升至约11% ，在浙江等省份，流转比例已近 30% ， 物的支配效力，但这并不能改变土地租赁法律关系依然是债之法律关系的基本属性。出租承包经营权合同除了需遵守农村土地承包经营权流转的原则外，可以由 ...
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对受让人不具有约束力。可知，抵押权设定在租赁合同之先者，应当优先保护抵押权人的利益；反之亦然。 （2）当租用土地使用权被查封时，其对租赁权之影响 鑫：《中国物权法评注》，北京大学出版社2007年版。 {2}黄松有主编：《农村土地承包法律、司法解释导读与判例》，人民法院出版社2005年版。 {3}顾昂然 ...
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和出租方(集体和农民)平等协商，签订租赁合同，报农村承包合同管理部门备案。租赁面积较大的，要履行报批手续：租赁土地面积50－100亩，报乡镇 。除工副业、果园、鱼塘、“四荒”等实行专业承包和招标承包的项目外，其它土地，无论是叫“口粮田”、“责任田”，还是叫“经济田”，其承包费都必须纳入农民向集体经济 ...
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和出租方(集体和农民)平等协商，签订租赁合同，报农村承包合同管理部门备案。租赁面积较大的，要履行报批手续：租赁土地面积50－100亩，报乡镇 。除工副业、果园、鱼塘、“四荒”等实行专业承包和招标承包的项目外，其它土地，无论是叫“口粮田”、“责任田”，还是叫“经济田”，其承包费都必须纳入农民向集体经济 ...
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2004年5月17日，原、被告签订一份《租赁合同》，约定：被告将爱国小学旁土地1992平方米土地出租予原告作开办学校教育使用(租金按实际面积计算)， 的《租赁合同》因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。原审判决认定合同无效，具有法律依据，本院予以维持。 因为被上诉人未经依法批准，擅自将农村集体所有 ...
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其身份和资信的有效文件和证书。 四、把握土地使用权流转的主要形式(一)农村土地使用权的流转可以采取承包、转让、租赁、入股、出让等形式。1、承包。即 获得土地使用权的经营者将所获土地使用权租赁给单位或个人，租赁双方依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，签订租赁合同，按合同确定的权利和义务进行生产经营。 ...
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通知》精神。近年来，我省一些地方积极探索放活农村土地使用权的各种途径，通过转包、租赁、股份合作等多种形式促进农村土地使用权流转，吸引了一批愿意扩大经营规模的 并报集体经济组织和乡(镇)农业承包合同管理部门备案。在土地流转中，严禁任何部门或单位借机乱收费、乱摊派。农村土地使用权流转关系到农民的切身利益， ...
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后，被告继续使用该房屋并交纳租金，巴山信用社没有提出异议且按原租赁合同由宁强县农村信用合作联社毛坝河分社(以下简称毛坝河分社)收取租金至2009年 ，房屋买卖未办理所有权过户登记手续的，意味着房屋的所有权尚未转移。本案所涉房屋土地使用权虽已变更，但并未办理房屋产权变更手续，房屋的所有权仍然在出卖人名下 ...
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