体系在总体上并不利于而是限制了业主维护自身的权益，最为典型的就是《物业管理条例》和《物权法》至今仍然没有赋予业主委员会法人主体地位；另一方面，业主群体 后物管协会向B 市一中院主管领导发出了《行业专家对北京市海淀区MLY 物业管理纠纷案给物业管理行业造成严重影响的意见和情况反映》，认为，如MLY 业 ...
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用房、物业资料及设备存储用房、业主大会及业主委员会办公用房等。 《北京市物业管理办法》（北京市人民政府发布，自2010年10月1日起实施）第七条规定：新建住宅 收益，应归业主共有。该部分收益的使用问题，根据《物业管理条例》第五十五条的规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、 ...
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可以拥有独立的产权。这是以我国北京市为代表的住宅小区地下停车位（库）合法有序发展的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第9次常务会议通过，自2003年9月1日施行。 ...
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适用的统一。而对于民间团体可以网开一面，赋予其诉权。 [37]2002年《重庆市物业管理条例》第22条第十项规定，业主委员会根据业主大会的决定，代表全体 》均规定：依法成立的业主委员会在物业管理活动中，为维护业主的公共利益，可以自己的名义行使诉权。 [40]参见北京市高级人民法院编：《审判工作规范》， ...
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可以拥有独立的产权。这是以我国北京市为代表的住宅小区地下停车位（库）合法有序发展的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第9次常务会议通过，自2003年9月1日施行。 ...
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可以拥有独立的产权。这是以我国北京市为代表的住宅小区地下停车位（库）合法有序发展的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第9次常务会议通过，自2003年9月1日施行。 ...
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%的公共维修基金缴纳比例，得出了一个惊人的数字-----180亿元，而在当年，北京市建委公布的信息显示，共计归集的公共维修基金是43.35亿元，两者之间 法律中涉及公共维修基金的规范，主要是国务院2003年制定的《物业管理条例》（以下简称《条例》）和建设部1998年制定的《住宅公用部位共用设施设备维修 ...
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存在瑕疵，经多次维修，目前仍不能正常使用。《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业公共部位、公用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分 区外的，现其要求按照百旺家苑物业管理公约所约定的1568个车位补足相应车位，若不能补足，则主张由甲公司按照北京市规定，地下车位按出售价、地上车位按 ...
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遇到问题首先想到的是业主委员会。 第四，从业委会的职能看，我国《物业管理条例》赋予业主委员会许多具体实在的职能，如可以业委会名义签订合同，并且要求 的有限诉讼主体 资格：第一种情形的典型例子是2003年12月北京市高级人民法院颁布的《关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》，其中就规定了业主委员会在四 ...
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是我国少数地区制定有相关的法规。如上海市人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对 。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会 ...
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