最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以 了原奉节县XX大酒店作为承租人的义务错误；4、被上诉人并没有完全履行奉节县XX大酒店与重庆奉节国家XX储备库所签订的租赁合同，被上诉人在2010年4月后至今 ...
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以 了原奉节县XX大酒店作为承租人的义务错误；4、被上诉人并没有完全履行奉节县XX大酒店与重庆奉节国家XX储备库所签订的租赁合同，被上诉人在2010年4月后至今 ...
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出租人的追认，导致原、被告签订的转租合同无效。原告因合同无效不能实现其合同目的，被告依法应返还原告已支付的租金6 500元。原告签订合同后，确实有利用租赁 ，应当各自承担相应的责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...
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恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限 ...
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而在被告与原告建立租赁关系之后，被告经原告同意于2008年6月1日将房屋转租给了一名叫“杨某某”的，并由“杨某某”将承租期间的租金直接支付原告。之后， 与原告间不存在新的租赁关系。在被告自己并由次承租人代为向原告足额支付原合同约定的租赁期间的租金后，其支付租金义务已经履行完毕。而原告同意由次承租人继续 ...
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月6日书写的收条、第三人提供的原告马军于2010年6月24日书写的收条以及原、被告及第三人陈述予以证实，足以认定。对于本案各方当事人有争议的事实，本院作如下认定 是被告李宝荣承租经营，房屋租金也是李宝荣支付。李宝荣在转租时已是该房屋的实际承租人，转租后，原告已向第三人缴纳过房屋租金。所以被告李宝荣有权 ...
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义务中转租的问题我们在这里进行详细的分析：①承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁 也可采用推定的方式，比如合同到期后，承租人继续交付租金，出租人也并未提出异议，可推定续租，双方出现租赁纠纷，依据原房屋租赁合同处理，但沉默不构成续 ...
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等一切损失，如遇拆迁，拆迁后的租金如数返还”。被告称在此前召开的公司清理审查工作小组第6次会议上决定临时建筑由原承租人一次性向原告公司交纳2005年5 日以后的租金。 由于认为被告在2007年、2008年未足额交纳房屋租金，并私自转租，故原告公司在2008年9月24日向被告送达了解除租赁合同的通知书， ...
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一份共1页，证明目的同证据7。 被告刘菊芳辩称，一、原告诉称的“2008年4月合同到期后，双方未达成新的租房协议，所以没有再续签书面合同，双方原租房 、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...
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问题作出了法律规定：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”但应如何理解该条规定，学者们却见仁见智， 人请求履行契约的权利。综上所述，租赁合同中的无权处分问题可分为两部分：一是承租人转租租赁物的，不为无权处分；二是盗窃人出租租赁物的，属于无权处分。 ...
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