鼓楼街21号。上诉人重庆市彭水永力房地产开发有限责任公司(以下简称彭水永力公司)因与被上诉人余红英商品房买卖合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院(2005)彭法 违约赔偿，上诉人彭水永力公司是否违约即为本案焦点。其争点有二：一、余红英与彭水永力公司签订的《商品房买卖合同》所涉及履行义务的性质 ...
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合同》第十九条“关于产权登记的约定”中，双方特意删除合同中已有的办证期限及违约条款，意味着产权登记另行约定，待条件成就时再办理房地产权证。当时 的资料。关于办证期限以及违约责任的问题。虽然双方当事人在《商品房购销合同》中对此也没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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人，干部，住瑞金市象湖镇华塘路。 上诉人瑞金市龙腾房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服瑞金市人民法院作出（2006）瑞民一初字第33号民事 的《城镇商品房购销合同》合法有效，对合同当事人具有法律约束力。被告不按合同约定期限交付预售的第3229号店房是违约行为，应承担相应的违约责任。原告请求 ...
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保证书》和《住宅使用说明书》。2、判处被告违反《合同》质量条款的约定，造成延迟交付，承担违约责任，赔偿本业主损失如下： (1)自应交付房屋之日 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响 ...
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，至于原告千叶花园与关汝强签订的《商品房买卖合同》的具体内容如何确定？首先，违约责任是格式条款，双方对该部分的内容无异议，可以确认。双方有 500000元在办理银行按揭后支付。2003年5月16日，上诉人收到被上诉人首期付款中的259572元。2003年5月22日在三水区(市)房地产交易所办理了合同 ...
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2、支付逾期交房违约金3600元；3、补充完善及公平履行合同中的不平等条款。上述事实有商品房买卖合同，房地产权证、土地使用证、新建商品房屋使用说明书和质量保证书、单位 条件。东衡公司未于2004年9月30日前交房，应承担逾期交房违约责任。东衡公司提供的证据不能证明其于2004年9月1日向黄龙、汪静发出 ...
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表示不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以 。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买 ...
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法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。至于出卖人最终能否全部履行这些合同，对于合同的效力不发生影响，只产生违约责任的问题。《最高人民法院关于适用〈 思路思考下去可知，《物权法》第23条中法律另有规定的含义也应当理解为：《物权法》中有专门的条款或者其他法律中有专门的条款规定，某些动产物权的设立 ...
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的有关事宜，解决争议的办法，违约责任，双方约定的其他事项）或者必须达到十三项一半以上的多数条款才能达到买卖合同主要内容的标准。本案的认购协议书对双方当事人的 商业模式中首付开发商价款的数额。因此，李某向房地产公司支付的认购金实际是向其支付全部的首付款。显然，李某依据认购协议书的约定履行了商品房买卖合同 ...
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所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房， 选择的计价方式，本条规定以_________（建筑面积／套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（二）当事人选择按套计价 ...
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