这种法定抵押权与《担保法》第42条规定严重冲突，将会否定我国不动产抵押权登记生效制度。（二）与《担保法》规定的“先于受偿”权相冲突。《担保法》第 。遇到这种情况，人民法院必然难以适用法律。例如，某市的一家开发商在商品房工程项目竣工之前已经分别与数十户消费者订立了商品房预售合同，收取了房价款。2000年 ...
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》、国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》、《安徽省城市房地产开发经营管理办法》等法律、法规的规定，结合池州实际，制定本办法。第二条凡在池州市行政区域范围内 ，应详细查验各项证件材料，并到现场查勘。经审查合格的，7日内核发《商品房预售许可证》，并及时在新闻媒体上公告。第八条房地产开发企业在领取《商品房 ...
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甲、乙、丙、丁级勘察设计单位资质审查审批实行每年集中二次办理制度。1、申请勘察设计资质证书的单位，须填写《工程勘察、设计单位登记表 予以审批或上报。责任处(室)：房地产业处电话：7057589 十、省属房地产开发公司商品房预售审批(一)服务内容核发具备规定条件的省属房地产开发企业在本省范围内开发建设 ...
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甲、乙、丙、丁级勘察设计单位资质审查审批实行每年集中二次办理制度。1、申请勘察设计资质证书的单位，须填写《工程勘察、设计单位登记表 予以审批或上报。责任处(室)：房地产业处电话：7057589 十、省属房地产开发公司商品房预售审批(一)服务内容核发具备规定条件的省属房地产开发企业在本省范围内开发建设 ...
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不能有效地制裁和遏制出卖人恶意违约和欺诈的行为。 第二，从各国对损害赔偿制度审判实践看，惩罚性赔偿以其全面补偿受害人的损失、制裁惩罚和遏制不法行为等多重 问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力：（1）向购房者提供优惠 ...
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请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 创设预告登记制度是健全不动产登记法律制度的需要。我国不动产登记存在诸多问题，如不动产机关登记不统一、 。主要包括以下几种情况： （1）商品房预购及将预购商品房转让的预告登记； 商品房预购是指商品房预售方在取得预售许可证，具备预售条件时，将尚未完工的商品房 ...
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为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 【法义精研】 本案涉及商品房预售合同的履行中，预购人能否将其所预购房地产进行对外处分的问题，故 在办理按揭贷款时预购房抵押用途应受到限制，是因为按揭制度的基本原理要求任何一项按揭业务必须由以下六大合同法律关系构成： 1，购房者与开发商之间的购房合同法律 ...
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应建立开发、销售企业的信用档案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业违反诚信承诺制度的，予以上网公布，并载入该企业的信用档案。第十七条 房地产开发企业 商品房预售许可证》而进行预订、预约行为和发布商品房预售广告、举办展销活动的；（十）法律法规规定的其他违法行为。第十八条 市房地产行政主管部门应定期汇总 ...
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。本契约的附件和双方签定的补充契约，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中双方如发生争议，应协商解决。协商不成的， ：代理人：代理人：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：年月日年月日北京市内销商品房预售契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）： ...
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。本契约的附件和双方签定的补充契约，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中双方如发生争议，应协商解决。协商不成的， ：代理人：代理人：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：年月日年月日北京市内销商品房预售契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）： ...
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