，约定甲方将科贸中心六层北侧部分场地(详见平面图)使用面积1300平方米(以平面图数据为准)出租给乙方经营使用，租金每天每平方米4.5元含物业管理费，其中现有空摊面积 不予支持。 结合双方当事人诉辩意见，本案争议焦点在于方润发公司及五六七商城在合同履行中是否存在违约行为。第一，五六七商城未依约交付全部 ...
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致，只要被告不实施违约行为，将原来高价出售商铺及租售其它店铺的利润拿一部分出来，完全可以处理好与小业主的关系，本案的《租赁合同》完全可以继续履行 连同亚华市场的3850平方米和一楼已出售给392个小业主的5500平方米一起整体出租。金虹公司与392个小业主签订物业委托经营协议，协议约定租金为出售额年 ...
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，另一方有权解除合同，违约方应按本合同的规定承担违约责任。本院对一审采信的证据予以认定，对一审查明事实除“被告亦未取得出租房屋的相关权利” 主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。根据庭审查明的事实，涉案地王国际商业街商铺的建设工程规划许可证于2009年6月27日即由株洲市望云房地产开发有限公司取得 ...
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（以下简称话机公司）与上诉人河南兴业投资发展有限公司（以下简称兴业公司）房屋租赁合同纠纷一案，话机公司于2008年7月8日向河南省郑州市中级人民法院提起诉讼， 合同法律和约定的违约后果向守约方承担违约责任。依照合同约定的内容，兴业公司出租给话机公司的房屋为《合同附件1》中阴影标注部分和商铺南外面拟加建 ...
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违反我们之间的合同，又没有可操作性的。如此，致使我们租赁的三个商铺到现在也无法使用，香港服装店合作人也在9月28日退出，我司赔付其装修、违约费15,000 自签订合同后至今从未提供房地产权证等有权出租的证明，并对系争房屋停水停电，对本方经营造成影响，因此凌银公司应全额退还房屋租金。因凌银公司在承租期间 ...
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不具备继续履约的可能。就一层右商业用房而言，被告的迟延履行及违约行为已导致合同目的无法实现，依法应解除相应协议并由被告退还原告已支付的费用，并 一份，主要约定，甲方将位于重庆市渝中区文化街31、33号二层右商业用房整体出租给乙方使用和经营。该租赁场所建筑面积1906．81m2，按照农超市场要求装修完好 ...
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华印刷厂同意将广州市广卫路21号之1、之2的房地产(房地产权证号码102318)出租给被告作商业用途使用，租赁期限自 2005年12月5日至2007年12月 性质是办公房，并非双方约定的商铺，导致未能办理与曾超强经营相关的证照， 曾超强合同目的无法实现，皇威公司已构成根本违约， 故曾超强于2006年2 ...
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影响，从而令被告签订《物业出租合同书》的目的落空。法院认为，对是否“不能实现合同目的”，一般可以从以下几个方进行考虑：1.违约部分的价值或金额与 手段在商务活动中举足轻重，甚至对整个商业行为具有决定性作用。而正是因为被上诉人提供的商铺严重不符合商业经营的租赁用途，同时又怠于履行协助义务，导致上诉人迟迟 ...
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如因原告违约，致使承租方无法正常营业，原告需双倍赔偿承租方因投资本项目所造成的全部投资损失以及在剩余租期内，可以预期获得的收益和合同双倍 X尔公司承租的位于富X楼103、105、106号铺位建筑面积192.78平方米的商铺装修进行造价评估，结论为装修总造价为381102.25元。该案庭审中，本案原告、 ...
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提出的合理期限内仍未改正的；（4）拖欠房租达七天的。违约责任：甲方不能按合同约定交付商铺的，应足额退还乙方已交租金，并赔偿由此给乙方造成的损失，每 证明其在合同签订后已将房屋交付原告，且现在的实际情况是被告方已将除由原告使用或出租的7间房屋外的剩余房屋全部转租他人，造成其它房屋事实上已经不能交付。根据 ...
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