号房屋所有权证。 一审法院认定，1996年11月10日，陈光峰以河南省商丘地区粮食建筑公司的名义承建综合公司的民东小区综合楼一座，2003年8月12日，经商丘市规划 信社签订的以资抵贷协议，而该协议第二、三条由于侵害了陈光峰的工程款优先受偿权，已被人民法院确认无效。中州农信社辩称“判决在后，协议在前， ...
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号房屋所有权证。 一审法院认定，1996年11月10日，陈光峰以河南省商丘地区粮食建筑公司的名义承建综合公司的民东小区综合楼一座，2003年8月12日，经商丘市规划 信社签订的以资抵贷协议，而该协议第二、三条由于侵害了陈光峰的工程款优先受偿权，已被人民法院确认无效。中州农信社辩称“判决在后，协议在前， ...
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。 第六， 商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的面积） 。商品房销售中存在的 效力不明确。虽然目前最高人民法 院的有关司法解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是 ...
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登记的法律效力不明确。虽然目前最高人民法院的有关司法解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是 银行设立商品房预售款专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于项目建设、建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。预售人 ...
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座落于佛山市禅城区石湾镇榴苑路17号801房(属佛陶公司公有房)，建筑面积122.69平方米，应付房款为124350.4元，实际结价款为82700.35元， 《关于审判工作中如何适用〈合同法〉第286条的指导意见》的规定，工程款优先受偿权优于一般抵押和其他债权，而交付商品房全部或大部分购房款的消费者的 ...
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近思里首层1、2号车库后改为7号车库的情况说明书》并附建筑图纸共三份；2、《商品房购销补充协议书》(复印件)一份。被执行人城区工贸公司辩称 人民法院《关于审判工作中如何适用〈合同法〉第286条的指导意见》的规定，工程款优先受偿权优于一般抵押和其他债权，而已交付商品房全部或大部分购房款的消费者的权益优于 ...
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座落于佛山市禅城区石湾镇榴苑路17号602房(属佛陶公司公有房)，建筑面积122.69平方米，应付房款为118268.8元，实际售价款为63868.78元， 《关于审判工作中如何适用〈合同法〉第286条的指导意见》的规定，工程款优先受偿权优于一般抵押和其他债权，而交付商品房全部或大部分购房款的消费者的 ...
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，尚欠583.596669万元。上海市第二中级人民法院又查明，1999年1月南通市第三建筑安装工程公司更名为江苏南通三建集团公司，2002年8月又更名为江苏南通三建集团 南通三建认为沪中公司是系争工程的实际发包方，于法有据。根据工程款优先受偿的原则，南通三建要求沪中公司作为房产权利人及实际发包人承担系 ...
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）。综上，一审再审超诉讼请求判决，处理不当，应予改判。依照《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号的精神及《中华人民共和国民事诉讼法》 二层至四层南北六套房屋，二单元二层、四层南北四套房屋，按建筑价格每平方410元折价抵偿给冷春庆，并负责办理商品房买卖的相关手续。签订 ...
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明与雁城公司是民间借贷，根据《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》的有关规定，物权优先于承包工程款、抵押权和其他债权。在时间上贺挺购房 雁城公司签订《商品房买卖合同》一份，约定购买中北楼4-907、908住宅，建筑面积共193平方米，600元平方米单价，共计价款115 800元。出卖人应在 ...
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