A区维修现状情况说明，证明被告已经按照分户维修方案对房屋维修完毕；4、交接书；5、预售许可证、建设工程竣工验收报告、建设工程竣工验收备案、新建住宅 考虑维修期限、2010年12月后租金标准的不确定性、小区整体情况等因素，确定房屋空置费损失为每月3,000元。综上所述，本院认为，依法成立的合同，对当事人 ...
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签订后，原告支付了全部购房款,被告开具了发票。2009年12月31日，双方签订房屋交接书。2010年5月，原告向被告提出书面质量异议并要求被告给予书面答复 A区维修现状情况说明，证明被告已经按照分户维修方案对房屋维修完毕；4、交接书；5、预售许可证、建设工程竣工验收报告、建设工程竣工验收备案、新建住宅 ...
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一栋四楼主体建成，前一栋7楼主体建成。原告预售给被告的房屋至起诉时尚未取得《商品房预售许可证》。以上事实有原、被告提交的相关证据佐证，本院 如下:原告重庆民楠房地产开发有限公司与被告汪建国于2007年6月30日签订的《预售房协议》无效。案件受理费3075元，减半收取1537.50元由原告承担。如不服本 ...
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协调会议精神致函长沙市国土局、房产局等部门，将明天世纪广场的土地使用权证、商品房预售许可证等五证过户给被告某公司[此前长沙中院因执行该院（2001）长中民 房评字（200809）0390号《房地产估价报告书》，2008年下半年城市动力16楼房屋价格为每平方米5 043元；楼层每上一层或下一层其单价上涨 ...
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地产开发有限公司与上诉人签订建房协议时，明确告知上诉人其正在办理商品房(预)销售许可证。上诉人收取被上诉人20万元购房款的时间，有15万元是许昌富建房地产开发有限公司 2、上诉人在本案中不是房屋买卖合同的一方主体，且无任何过错，不应承担责任。3、上诉人是否取得商品房预售许可证只是承担行政责任的问题，与 ...
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预售中，售房人与购房人在签订正式商品房预售合同之前往往要先签订一份房屋预售认购书，由购房人向售房人交纳一定数额的定金。在审判实践中，我们经常 预售进行监督管理的必要措施，这是商品房预售的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未 ...
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规定及司法解释，在商品房销售中只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋没有取得商品房预售许可证，或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经 仅为幼托设施。由于被告未尽充分告知义务，会所的建造确实影响原告选择购买的房屋的观景眺望视野的范围，故被告仍应承担相应的违约责任。鉴于原告未提供其 ...
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日，原告与大庆市萨尔图区会战大街管理委员会(萨区政府成立的临时机构)签订了“会战大街房屋使用权出售合同”。约定：被告将金田商场大楼一层A1区009号，建筑面积 ，应当是在取得国有土地使用证和预售商品房许可证后，才能进行房屋预售。本案中被告萨区政府在未取得前述证照情况下，预售房屋，也违反了有关法律规定， ...
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文件为准。 五、房地产开发企业应向房产行政主管部门和土地行政主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。 六、房地产开发企业的开发建设规模，由市规划行政主管部门 应写明《商品房预售许可证》的证号和发证机关。发布商品房预售虚假广告的，由工商行政管理部门依法查处。 九、已办理商品房购销合同登记备案的房屋，在未 ...
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投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条需要向中国境外预售的商品房，除符合本办法第五条规定的条件外，同时应具备下列条件之一： 中国境外销售。第七条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，必须到市房屋产权产籍管理部门办理登记手续，依法取得商品房预售许可证。第八条开发企业申请办理 ...
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