企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的 的可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条 ...
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他的，房主刘某与李某签订的买卖合同应是无效的，因此拒绝腾房，李某将王某诉至法院。 （四）开发商将未出售的房屋抵偿他人欠款，受偿者又将 证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房 ...
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。故原告起诉要求判令鄢a履行《上海市房地产买卖合同》约定的交付办理转按揭贷款的相关资料与其共同到房地产交易中心办理申请系争房屋过户登记手续并立即向其交付系争房屋 a应及时用现金方式履行付款义务，而鄢a应保证该款优先用于归还鄢a的购房贷款，注销抵押。王a不履行付款义务，虽构成违约，但鄢a反诉要求王a偿付 ...
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月30日以银行放贷后5日支付50万元等内容。签约后，被告石a向第三人抵押贷款470,000元。第三人放款后，由被告蔡b实际取得47万元贷款并实际还贷 被告石a之间的房屋买卖关系是否真实存在。本院认为，首先，被告石a在（2007）闵行初字第82号案件审理过程中明确表示：被告蔡b想向银行贷款，中介公司要求 ...
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签订了补充协议，约定了双方的权利义务和违约责任。其向被告支付了购房款。现涉案房屋开发商已经交房，二被告不支付房屋抵押贷款，解除抵押担保，也不向原告交付 合同系被告唐兰宾与原告自行签订，没有经过共有人王华的书面同意，原告与被告唐兰宾签订的房屋买卖合同违反上述法律规定，为无效合同，并且被告已退还原告房款 ...
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规则，明确规定以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。这说明，即使购房人尚未取得 抵押物为预售商品房，对此类性质的房地产只能为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 笔者认为，方信公司的主张是否成立取决于预购人华东三峡公司 ...
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的利息。这种相抵利用直到优士丁尼时代之后仍然存在。后一种与抵押无关的相抵利用有四种表现形式：第一，相抵利用借贷(antichreticloan)，即以土地、房屋 将来要是有人拘泥于习惯对房屋设定典权，虽因物权法未有规定而不能发生物权效力，但可以通过认可准用债法关于附赎回特约之买卖的规定而获得妥善解决的 ...
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银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例，一般贷款买房的流程是：甲与开发商签订商品房买卖合同，约定付款方式为首付30 一规定，如果一方当事人在婚后将婚前购买的房屋出租而取得租金收益，或者将婚前购买的房屋售出取得高于当初买房的对价，这些都可以认定为源于生产、经营的收益 ...
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，没有坚持到正式的庭讯。原告随即恳请销案。 巴县的这些案件清楚地表明，在前商业经济中，土地远不仅仅只是一件可以买卖的财产。它甚至也不只是维生的基本来源。它 年的交易只是抵押而已，沈要求的地租其实只是贷款的利息。他宣称，在他与沈的约定中，该抵押的土地在十年内可以回赎。（约定的时限明显已超过，但根据法典的 ...
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该一般抵押权亦不成立。所以，房屋登记机构在办理最高额抵押权登记时，一定要认真审查最高额抵押合同中是否有对最高债权额限度的明确约定，如果没有约定或者约定不 合同或其他登记原因证明材料。所谓一定期间内将要连续发生的债权的合同，可以是买卖合同、借款合同，也可以是票据贴现合同、银行卡合同等。但是，该合同与一般 ...
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