的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件 的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为 ...
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名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人 证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人 证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人 以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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轮出卖得款共370万元。原告以出卖“亚大8” 号轮所得款项中的96万元从钱江公司购买“钱江122”号轮。2004年，陈锡明归还其应分得份额19万元。“凯裕”号轮是 的登记手续，在此情况下，苏乃光不构成善意取得；其次，按份共有人处分自己的财产份额，其他财产共有人享有优先购买权，在同等条件下，其他共有人要 ...
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公司的重大问题进行表决。股东大会，按其实质，就是按份共有人（股东）共同决定共有财产（公司资产）命运的过程。(2)股东有权取得股息和红利，这种收益直接来自 优先购买权，而公司则以公众组织排除了股东之间的优先购买权。这些差别是因共有财产的经营方式和组织形式的不同而产生的，并不意味着在财产关系上有什么根本性 ...
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，应包括在强制缔约制度之内。倘若负担缔约义务者可以任意提出缔约条件，致使相对人难以接受，则强制缔约制度将尽失其意义[9]。这就是说，强制缔约不仅包括对缔约 物权法》第101条分别规定了承租人的优先购买权与按份共有人的优先购买权。优先购买权的存在，并不限制出租人或共有人是否订立买卖合同的自由，但是，一旦 ...
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，应包括在强制缔约制度之内。倘若负担缔约义务者可以任意提出缔约条件，致使相对人难以接受，则强制缔约制度将尽失其意义[9]。这就是说，强制缔约不仅包括对缔约 物权法》第101条分别规定了承租人的优先购买权与按份共有人的优先购买权。优先购买权的存在，并不限制出租人或共有人是否订立买卖合同的自由，但是，一旦 ...
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)抵押第0199号重庆市房地产抵押合同项下的房产等抵押物折价或拍卖，变卖的价款优先受偿；3．驳回重庆市江北区农村信用合作社联合社对华夏证券股份有限公司重庆分公司的诉讼 房产设定抵押时，必须经过按份共有人同意；未经同意的，抵押合同依法应为无效。按份共有入水产公司在其权益受到侵害时，有权主张自己的合法权利 ...
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本行政区域内的城市房产管理工作。第二章 房屋的产权与管理第四条 城市房屋按所有权分为：(一)国家所有(即全民所有)；(二)劳动群众集体所有；(三)公民个人所有；(四)两个 房屋。第二十五条 按份共有房屋的每个共有人，有权出卖或者转让属于自己的份额，其他共有人在同等条件下，有优先购买权；出卖或者转让共同 ...
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