违约一方应当承担相应的民事责任。在本案中，商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商的被告就有义务事先 合同关系之外的委托代理关系。正因为开发商未能及时办理银行按揭导致了杨晓静不能通过银行按揭的方式付款。因此，上诉人永州港隆房地产开发有限公司的上诉理由 ...
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郑重申明是在9月刊出，之前嘉德女子百货就已经关门了。公证书可以证明房产已经通过公证的方式到了被告名下。 被告景德镇广发置业有限公司辩称，被告不存在拖欠原告购房款， 必须上交所售房涉及到的税费约11-12%（因这二个楼面在未签订购房合同前，已办理个人按揭贷款，该楼面是由锦宫公司统一协调，一次售给郑云团的 ...
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齐XX等提供的《房地产买卖合同》约定，首付只有30%，申请借款金额为99万元，贷款比例达到70%，不符合我行关于第二套房屋按揭贷款的40%首付比例政策要求 万元，剩余3万元为搬迁及固定装修补贴费，并约定如买方的借款审核未获贷款银行通过，则买方在银行作出签署审核结果后三个工作日内解除交易，双方互不追究 ...
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产权过户手续。被告称其对该房进行了装修，购置了电器、家具。本院依被告申请通过市中级人民法院委托广西健业会计师事务所对被告在该房的电器、家具及房屋装修现值进行 讼争的房屋是张胜平抵押给工行梧州市城建支行，进行按揭贷款的抵押物，张胜平与该银行签订了《个人住房借款合同》，该房屋是该银行拥有抵押担保的他物权。 ...
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问题因为牵涉物权法、房产法、婚姻法等诸多法律规定，本文试图通过探讨按揭房屋的性质和权属问题,解决按揭房屋在离婚时的分割问题,为解决此类问题提供参考。 【关键词 第19条，夫妻一方婚前订立房屋买卖合同与贷款合同，领受房屋且产权证办理在该方名下的，应当属于一方个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当 ...
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中国建设银行通知后曾多次口头通知被告，但被告置之不理。无奈，原告于2009年3月9日通过特快专递将银行《通知》和原告催款通知一并寄给被告。被告一直未还款 光房地产开发有限公司寄来的信阳建行退回其按揭贷款的材料，不知道按揭未批准因此不能构成违约，原告不能解除房屋买卖合同。本院认为被告的上述主张不能成立， ...
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，余款人民币140000元，按合同的约定通过银行按揭贷款于2008年4月28日一次性付清。现原告已全履行了付款义务。但被告未在合同约定的期限内履行交 本判决生效之日起十日内返还原告李丽芳购房款人民币213709元并按银行同期贷款利率支付利息（其中首付款73709从2008年4月9日起计息至实际还款之日 ...
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按揭贷款手续，是原告的责任。原告主张被告在60日内未办理按揭贷款，按合同约定应解除合同，因原告在履行合同过程中有过错，对原告的请求主张，法院不予支持， 办理。答辩人也多次电话咨询建行是否可以自己到银行办理按揭，建行答复必须通过开发商才能办理。统一办理按揭手续时，答辩人将准备好的资料交给建行工作人员，售 ...
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向石景山工行共同申请了同名转、加按揭贷款，其中转按揭贷款240万元，用于继续归还上述房屋的贷款；加按揭贷款100万元，用于装饰装修上述房屋。2007 字石景山2007年0396号的《个人购房借款/担保合同》、借款借据、放款通知书、商品房买卖合同、中国光大银行贷款合同、房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他 ...
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登记部门出具受理抵押登记收件单的情况下，即表示相关的房屋抵押登记事项已经审核通过，作为抵押权利人的被上诉人已无贷款风险。2、关于上诉人尤坚群据以主张被上诉人构成违约 条款。故被上诉人在向上诉人尤坚群提供按揭贷款履约过程中，并无违反合同义务的行为，且对上诉人尤坚群也未造成任何损害后果。3、退而言之，即使 ...
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