金嵘房地产开发有限公司（以下简称平顶山金嵘公司）与被上诉人徐国全等84人商品房买卖合同纠纷一案，徐国全等84人于2005年10月11日向平顶山市中级 元#8226;财富天下商业区内未见绿化”，这表明平顶山金嵘公司在商业区内实质上没有进行任何绿化，绿化率为零。因此，平顶山金嵘公司违反对该楼盘绿化率为25 ...
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购买圣鑫综合大厦A网-4#商业网点，面积300平方米，购买价格400万元。在圣鑫公司没有出示售楼许可证情况下，先行支付购楼款300万元。2009年5月27日又支付 无效。且在王志强起诉前，圣鑫公司仍然没有取得商品房预售许可证，致使王志强与圣鑫公司不能签订商品房买卖合同。故王志强依法要求圣鑫公司返还已付 ...
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总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期货款利息的标准计算”的规定，因讼争合同已明确约定了违约金的比例，且被告逾期办证并未给原告造成实际损失。因此，原告 ，缺乏法律依据。二、原告诉请被告在合理期限内办理好房屋权属证书，没有合同依据。《商品房买卖合同》第十五条约定：被告应履行的义务仅为向产权登记机关 ...
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日，原告一次性向被告交纳首付款166073元。被告关于“香格里拉城市花园”17#楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发。被告于2009年3月 其已按约定通知原告签署《商品房买卖合同》，被告认为该认购协议约定原告应当在协议签订后十日内办妥银行按揭手续，而原告没有在协议约定期限内办理 ...
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人在赣州“黄金时代”小区的物业管理公司赣州佳乐物业管理有限公司借得房屋钥匙查看涉案商品房，并反映了房屋需要维修的质量问题，物业管理公司对反映的情况进行了登记 则认为其没有违约。综合案情，本案的争议焦点实质上是交房期限届满前被上诉人的商品房质量是否符合交付使用的条件。双方当事人在《商品房买卖合同》附件六 ...
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之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。刘旭东 、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定的是买受人行使解除合同权的条款，即在合同双方没有约定解除合同 ...
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争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双 方在签订正式合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约，是对预约的违反，因而可以适用定金 自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合 同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...
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本案诉讼费用。被告美盛房地产开发公司辩称：原告要求被告支付违约金没有事实依据。商品房买卖合同第十七条不违背有关法律规定，应视为有效条款。未办理 漯河市美盛房地产开发有限公司于本判决生效后二十日内给付原告张四新C16号商品房迟延办证违约金7671.53元。二、被告漯河市美盛房地产开发有限公司于本判决生效 ...
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房的违约金应该按照已付款的万分之三计算。原告诉请利息损失没有合同依据。庭审中，原告提供证据如下：1、《商品房买卖合同》，证明原、被告间的商品房 同样的标准。被告删改了福建省建设厅和福建省工商行政管理局监制的第9条被告违约解除合同赔偿违约金标准，减轻了被告的违约责任。结合本案的具体情况，本院认为该合同的 ...
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，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。……”、第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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