获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与当事人约定，在当事人违反借款合同提前 如果利息是作为对债权人损失的赔偿，也可以收取。如果借款合同约定若借款人未能按协议规定时间还款，便要付出违约金，则属于有效条款。[106]虽然教会依然在 ...
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必须进场。3、代理业务。甲方委托乙方作为在中国唯一的处理该物业的代理公司，有权代理与该物业相关的一切事宜。具体包括：会计代理、合同谈判、法律咨询等。 公司没有尽到管理义务，并以聘请律师等明目收取了新波公司14万元，请求本院撤销原审判决第二项，改判对耕德公司违约金的诉讼请求不予支持。被上诉人耕德公司辩称 ...
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标准收取物管费还是减免收取物管费，均系世贸大厦物业管理公司与东方资产公司之间的法律关系。故鑫隆达公司也无权请求变更该项物管费为自抵债之日起按 约定的其余违约金3440.33万元的问题。由于该违约金系鑫隆达公司原本所欠东方资产公司的，无论东方资产公司是否有乘人之危的情况，鑫隆达公司均应偿还该款。故该条款 ...
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，按照本合同条款之规定处理；如乙方拖欠各项相关费用（包括物业管理费、水电费、能源公摊费等），甲方除有权追收乙方应交之费用外，还有权从 、梁某某于本判决生效之日起五日内偿付湖南益友置业发展有限公司逾期付款违约金（以15 993元为计算金额，按中国人民银行规定的同期商业银行一年期流动资金贷款利率的130％ ...
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应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未 不愿承担违约责任或者以各种方式推委、搪塞，实在不行会主张用违约金来抵消物业费。这里就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司 ...
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）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；（6）为房屋装潢提供法律咨询服务；（ 本合同约定的时间付款，应当向乙方支付违约金，违约金按应付款额的日万分之_________计算，逾期超过_______天，乙方有权停止工作直至终止合同。4．乙方律师因 ...
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征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____％违约金 第十条甲方应当在_______年______月 商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该商品房屋所在地的区、市（县）房地产交易中心查阅。四、为维护当事人 ...
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大堂、电梯的违约行为？如有，是否给被告造成了损失？关于租赁面积问题，双方在《补充协议书》中明确约定“经确认，应交租面积为2332.3平方米”，该约定明确 的租赁物存有瑕疵为由，认为被上诉人享有同时履行抗辩权，未支付1－8月的租金不构成违约，上诉人主张该部分违约金无法律依据，事实认定错误。二、拖欠租金 ...
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按逾期未付款额的日万分之二计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止；逾期超过30天后，西上海公司有权选择第一种方案追究蒋德林责任： 认定蒋德林除贷款方式及以房租抵扣的方式外共支付加盟协议中的款项为198，000元。2、西上海公司是否已将房屋交于蒋德林。原审法院认为蒋德林、西上海公司 ...
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二十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或按总成交价的10%支付违约金，且违约方须承担守约方应 与黄祝英在购房合同中约定了“卖方保证对上述物业享有完全所有权”来认定买卖双方交易行为没有侵害他人权益，而应当以卖方是否有其他共有人出具的授权书或代理卖房委托书等 ...
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