确认房屋中介机构违约；三要确定履行期限；四要规定中介机构的违约责任。六、小心物业乱收费陷阱物业管理公司乱收费是指物业管理公司不依物价局核准的文件及物业 ，而将费用分摊给业主。应对绝招：1、业主要积极配合业主委员会的工作。依照法律规定，业主委员会有权选聘物业管理公司。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条的规定，判决：一、限被告唐庄物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔付原告郭××损失600000元。二、驳回原告郭××的 大门进出，重达4、5吨的东西在上诉人的管理区域内不翼而飞，难道上诉人就没有责任？不应该赔偿吗？综上所述，上诉人的上诉没有道理，应驳回上诉， ...
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职责，根据《山东省物业管理条例》等法律法规的有关规定，对非法施工的现场进行清场处理。 在市住建局的工作人员到达现场后，物业公司仍推脱责任。无奈之下， 财产安全！换位思考，如果滕州市农商银行的主要领导住在这栋楼上，他遇到此情此景会有何想法？ 到目前为止，未见滕州市农商银行主要负责人出面表态。也许，他们还 ...
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职责，根据《山东省物业管理条例》等法律法规的有关规定，对非法施工的现场进行清场处理。 在市住建局的工作人员到达现场后，物业公司仍推脱责任。无奈之下， 财产安全！换位思考，如果滕州市农商银行的主要领导住在这栋楼上，他遇到此情此景会有何想法？ 到目前为止，未见滕州市农商银行主要负责人出面表态。也许，他们还 ...
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委托代理合同，合同应包括委托事项、授权范围、双方的权利和义务、收费标准、违约责任等。 当事人应当签发授权委托书。授权委托书应载明受托人、受托人的基本情况，委托事项 但官司打完，业主败诉的却不少。为使大家能够正确处理物业管理纠纷，特选择了实践中几类最有代表性的案件，希望您能从中得到启示。 案例一：张某被 ...
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承办人张艳(系被告海南国力学校校长张娟的胞妹)签字，并有被告海南国力学校校长张娟签字确认及海口市秀英物业管理公司经理王海源签字见证。1997年2月2日， 《房屋租赁合同》，因原告对该房屋不具有所有权和处分权而导致无效，其过错责任应由原告全部承担，原告依据该无效合同所收取被告的转让费及押金应予以返还。 ...
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被告，因为它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体 继续审理。6、如何认定事实婚姻?自2001年婚姻法修改后，事实婚姻还受法律保护吗?答：我国在一定范围内承认婚姻的合法性。1994年2月1日之前，男女双方 ...
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，住天津市滨海新区大港油田。(系原告周旭之父)。 被告天津开发区中天物业发展有限公司，住所地天津市滨海新区海新区大港东环路1号。组织机构代码60085122-0 诉房屋的所有权证书。 以上事实，有原、被告提供的《天津市商品房买卖合同》、《中天锦绣商务酒店客房委托经营管理合同》、房屋产权证、建设工程规划 ...
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土地承包经营权；（3）沿用《物业管理条例》的概念体系,规定了业主的建筑物区所有权；（4）将《担保法》关于物的担保的规定有选择地搬到物权法中,等等。 从责任承担方式看,将外资的独资企业纳入私人之范畴还勉强说得过去,而外资的有限责任公司属典型的法人,怎么能被包括进私人概念中呢？从平等保护的立场看,中资企业 ...
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今天，每户也应各得到1600元以上的违约金，而原审判决却根据合同约定的违约责任，又“结合我市气候特征和每年的采暖期限”，酌定被上诉人赔偿每户暖气违约金480元， 混为一谈，也不能偷换概念。根据国家《物业管理条例》第四十五条规定和注解，目前小区居民住宅的供暖方式主要有热力部门集中统一供暖和小区自身配套的 ...
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