街道办事处，召集首次房屋所有人和使用人（以下称业主）代表大会，选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。管委会委员数额，根据住宅小区规模大小确定，一般为 单位应先将住宅小区内已配套建成的管理用房或商业网点用房交由物业管理单位使用，待管委会成立后再正式办理有关移交手续。第二十条住宅小区内经工程质量 ...
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房屋产权单位应当按总建筑面积的２‰提供物业管理、服务用房。开发建设单位向业主委员会移交物业管理权时，须同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。第三 改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。 ...
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小区的验收，指导、监督住宅小区的移交工作；（四）负责物业管理企业的资质管理；（五）对物业管理企业的经营和管理进行监督、检查；（六）负责指导 小区总建筑面积１０万平方米以上不小于１５０平方米。以上用房由市房产管理部门提供给业主委员会，并由业主委员会委托物业管理企业经营使用。任何单位、个人不得擅自改变其 ...
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开发建设单位应当按照规划、设计的要求建设物业管理服务用房。在物业竣工验收合格后三十日内，将建成的物业管理服务用房无偿移交物业管理服务企业。第三十一条物业 不符合安全要求和影响公共利益的，应当劝阻制止，责令改正。第三十八条利用物业共用的部位、设施从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相邻 ...
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后报有关部门批准方可实施；１０、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；１１、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：１、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方 ...
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、电梯、＿＿＿＿＿。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、＿＿＿＿ 后报有关部门批准方可实施；１０．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；１１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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市人民政府。开发建设单位移交住宅区时必须以建造成本价向业主委员会提供不低于50平方米的商业用房,产权属业主委员会,由物业管理企业按物业委托管理合同经营。本条第二 标准的噪音;(九)排放有毒、有害物质;(十)业主公约所禁止的行为。第八章物业管理相关费用第四十二条住宅区内房屋的内部维修费用由业主自行承担。 ...
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设施的管理和维护第二十三条新建住宅小区竣工后，开发建设单位应当通过物业管理行政主管部门，向小区管委会移交下列资料：（一）住宅小区规划图，竣工总平面图；（二 ，应当按住宅小区总建筑面积０．５％的比例，以成本价格为小区提供管理用房和服务用房。该管理用房和服务用房为国有直管房产，按民宅租金标准出租给物业管理 ...
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、电梯、＿＿＿＿＿。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、＿＿＿＿ 后报有关部门批准方可实施；１０．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；１１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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日，原告的前身丹东市州久物业管理处从丹东李世物业管理有限公司接管物业管理，消防用房后转交给原告。2006年3月11日签订移交协议书，原告进驻消防中心 没有依据。一审法院经审理认为，原告作为丹东市元宝区金汤商贸城的消防中心合法物业管理者，为金汤商贸城、工商大厦、中国人民银行等产权单位提供消防监控服务。该 ...
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