第三人张洪，男。上诉人韦晓菊因与被上诉人莫荣忠、原审第三人张洪房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2009）西民一初字第1923号民事判决，向 ，计至付清该款之日止）。莫荣忠反诉要求确认韦晓菊、莫荣忠签订的《房地产买卖契约》无效，由韦晓菊返还莫荣忠房款13万元。一审法院认为：关于韦晓菊、 ...
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华未按合同约定办理相关手续为由诉至一审法院，请求一审法院判令：1、解除黄祝英、董爱华签订的《房地产买卖合同》；2、董爱华双倍返还黄祝英给付的定金 合法权益。综上所述，请求二审法院依法撤销一审判决，改判确认董爱华与黄祝英签订的《房地产买卖合同》无效；案件诉讼费由黄祝英承担。被上诉人黄祝英答辩称：一、董爱 ...
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同意出卖给二被告，原告即提出异议并要求被告退房，遭到被告的拒绝。现要求确认二被告与第三人杨本莲订立的房屋买卖协议无效；判令第三人杨子海返还原告房屋及相关 取得处分权的，该合同有效。”现原告得知第三人杨本莲将房地产卖给二被告后即表示反对，因此，二被告与第三人杨本莲签订的房屋买卖协议属无效协议。《中华人民 ...
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2008年10月16日诉至商丘市梁园区人民法院，请求判令确认涉案的房地产买卖契约、二手房买卖合同及二手房买卖补充合同无效。商丘市梁园区人民法院于2009年2月10 十年，罚金10000元。刘敬在刑事案件中被认定为是受害人。原审另查明，李培系在校学生，在签订房地产买卖契约时不满十八周岁。2010年12月 ...
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）原告刘蓬涛、卫明松因与邓州市花洲街道办事处南桥店居委会一组为买卖合同纠纷一案，于2011年6月16日诉至本院，本院于2011年6月16日 变更主张的民事法律行为效力，称原、被告双方签订的房地产转让协议，违反法律规定，系无效协议，并变更诉讼请求为判令被告返还下欠购房地产款182000元及利息（利息自 ...
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‘强制性规定’，是指效力性强制性规定。”的规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的是未依法登记领取权属证书的房地产不能转让，并未规定转让就是无效的 》第五十二条第五项规定的合同无效的情形。因此，未办理房产证并不影响所签订的房屋买卖协议的效力。另外，本案中的房屋系移民联户建房，因库区移民 ...
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出卖人将预约标的物出卖给第三人，预约买受人不得主张该买卖合同无效。[33]此点在坚持物权行为独立性的德国法上自然不是问题。在奉行合意原则的意大利和 后于2011年2月15日之前（甲方产权证出来后二周内）共同签订《上海市房地产买卖合同》。涉案法院认为根据括号中的内容，这一条款属于对签约时间附条件的预约。 ...
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买卖合同，以及在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的实践来看，商品房买卖合同纠纷呈现多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发项目， 合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的情况下。具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房 ...
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8月26日，陈保护与刘安贤签订了房地产买卖契约一份，主要内容为：由刘将3间商屋卖给陈，价款为668720元。并在合同的第十一条特别约定：该商 不承担法律责任的内容，违反有关法律规定，应属无效。双方在房地产买卖契约第十一条关于商屋的产权在南非谷大酒楼产权转移完毕后3日内开始办理产权转移过户手续的约定，其 ...
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上海岳林工贸有限公司（以下简称岳林公司）因与被申请人上海曹中实业有限公司（以下简称曹中公司）买卖合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院（2006）沪 合同，应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规强制性规定所签订的合同，应当认定为无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第9条规定，“城市规划区内的 ...
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